MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ à VIRTON, situé à +/- 25 km du GDL : Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Virton, cette élégante maison au style bourgeois et au charme intemporel. Édifiée sur un terrain cadastré de 4,77 ares, elle développe une surface habitable d'environ 196,5 m², complétée par près de 145,25 m² d'annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 137.96 M2 - Hall d'entrée : +/- 8.29 m² - Salon : +/- 35.64 m² - Living / salle à manger : +/- 10.96 m² - Dégagement : +/- 2.49 m² - Cuisine : +/- 15.05 m², très belle cuisine aménagée et entièrement rénovée en 2020, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un plan de travail en céramique à la fois élégant et durable, électroménagers De Dietrich - Véranda : +/- 37.09 m², magnifique véranda aménagée, baignée de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour dîner ou se détendre tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur - 1ère Chambre : +/- 12.13 m² - 2ème Chambre : +/- 13.99 m² - Wc : +/- 1.16 m² - Rangement : +/- 1.16 m² 1er étage ? Espace nuit (87,46 m²) : - Hall de nuit : +/- 5,85 m² - Chambre 3 : +/- 17.02 m² avec un espace de +/- 7.17 m² pouvant aisément accueillir un coin lecture ou une chambre pour bébé. - Chambre 4 : +/- 18.41 m² avec un espace de +/- 10.09 m² pouvant également accueillir un coin lecture ou une chambre pour bébé - Combles : +/- 23.92 m² Possibilité d'aménager cet espace en chambre à coucher. - Salle de bains : +/- 5 m² avec meuble vasque et baignoire - WC séparé : +/- 1,90 m² Sous-sol ? Caves (+/- 93.39 m²) : - Cave à vin : +/- 12.54 m² - Cave : +/- 9,47 m² - Salle d'eau : +/- 1.50 m² - Cuisine : +/- 11.82 m² - Chaufferie : +/- 16.04 m² - Chaufferie : +/- 19,11 m² - Atelier : +/- 32.5 m² - Dégagement : +/- 13.52 m² Annexe privative : - Grand garage Informations complémentaires : - PEB en cours de réalisation - Possibilité de se garer librement dans la rue - Les huisseries sont composées de fenêtres en double et triple vitrage, équipées de volets motorisés et de moustiquaires intégrées - Disponible immédiatement Cette propriété est une véritable opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant, dans un secteur calme, tout en étant proche des commodités. Intéressés ? Pour une visite ou pour plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder : Contactez-nous au (+352) 26 65 08 17 Numéro d'immatriculation auprès de l'Institut professionnel des agents immobiliers -Bruxelles : IPI N°516384