L'agence immobilière FCIMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 2 surfaces commerciales et de 5 appartements, offrant un excellent potentiel locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant deux cellules commerciales : Un salon de coiffure comprenant un espace commercial de 24,5 m² ainsi qu'un espace de stockage de 22,4 m². Un local commercial de 58,4 m², complété par des sanitaires de 10,1 m², idéal pour une activité de restauration, un bar ou tout autre commerce. Le bâtiment dispose également de plusieurs annexes : Garage de 24,9 m² Deux annexes de 38 m² et 13,7 m² Buanderie de 15 m² 1er étage Deux appartements 1 chambre : Appartement 1 Séjour avec cuisine équipée : 52,5 m² Chambre : 12,5 m² Salle de douche avec WC : 4,2 m² Appartement 2 Séjour avec cuisine : 41,4 m² Chambre : 10,1 m² Salle de douche avec WC : 4,8 m² 2e étage Trois appartements 1 chambre : Appartement 1 Séjour : 20,6 m² Chambre : 15,2 m² Salle de douche avec WC : 5,6 m² Appartement 2 Séjour : 13,7 m² Chambre : 14,9 m² Salle de douche avec WC : 5,2 m² Appartement 3 Séjour : 28,9 m² Chambre : 13,8 m² Salle de douche avec WC : 6,4 m² PEB : D - 47m2 - 15.512 kWh/an - 333 kWh/m2.an PEB : D - 54m2 - 17.741 kWh/an - 328 kWh/m2.an PEB : D - 66m2 - 20.335 kWh/an - 310 kWh/m2.an PEB : D - 81m2 - 22.119 kWh/an - 273 kWh/m2.an PEB : C - 74m2 - 13.665 kWh/an - 185 kWh/m2.an Une remise en conformité urbanistique est à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Felice Capraro au +352 621 251 398 - IPI 515 973