Vente Maison/villa 6 pièces. Iad France - Sebastien Palcani vous propose : À Vitry-sur-Orne - Maison individuelle avec piscine et sous-sol complet C'est dans un environnement calme et recherché que je vous invite à découvrir ce magnifique bien construite en 2009, offrant 144 m² habitables sur une belle parcelle de 724 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une superbe terrasse en résine, agrémentée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison. Vous profiterez également d'une magnifique piscine chauffée de 8 x 4 mètres, équipée d'un rideau électrique et de son local technique, le tout bénéficiant d'une excellente exposition. À l'étage, un élégant escalier mène à l'espace nuit composé de trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'une agréable mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin détente, complètent cet étage. Le sous-sol complet offre une buanderie ainsi que deux garages communicants, équipés de deux portes motorisées distinctes, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Côté prestations, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du chauffage au sol, d'un adoucisseur et de la fibre optique. A 20 minutes de THIONVILLE, 10 min de la gare d'UCKANGE, 25 min de METZ, proches des écoles. N'hésitez pas à me contacter pour ce bien rare sur le secteur et créer votre coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538077)