Ferme 10 pièces à Wadern (DE)

Bienvenue dans une propriété équestre exceptionnelle répondant aux exigences les plus élevées. Situé dans un endroit totalement isolé, entouré de près de 40 000 m² de terrain privé et d'environ 27 000 m² de terrain loué, ce bien unique allie un habitat exclusif à une installation équestre professionnelle et offre des conditions idéales pour les propriétaires, éleveurs ou centres de formation passionnés par les chevaux. Directement en bordure de forêt et avec un accès immédiat à la réserve naturelle de Wadrilltal, ici vous profitez d'un calme absolu, d'intimité et de la possibilité d'accéder sans traverser de route à un vaste terrain de promenade. L'habitation La maison bien entretenue, d'environ 193 m², se distingue par sa répartition généreuse des espaces et son accès direct au secteur des écuries. Elle offre entre autres : ? un espace de vie et de salle à manger spacieux ? une cuisine ? plusieurs chambres ? une penderie ? une véranda avec balcon circulaire ? un bureau ? une salle de bains avec douche et baignoire ? une chambre d'amis ? un poêle à bois ? un garage avec accès direct à la maison La maison a été régulièrement modernisée et dispose entre autres : ? nouvelle chaudière à huile à haute efficacité (2025) ? poêle à bois ? station d'épuration écologique ? connexion en fibre optique ? installation de puits avec puits profond ? propriété entièrement clôturée ? garage électrique Hörmann Installation équestre professionnelle L'installation équestre a été construite avec soin pendant de nombreuses années et offre presque tout ce dont les amoureux des chevaux ou les professionnels ont besoin. Équipement : ? 10 boxes pour chevaux spacieux ? boxes pour chevaux malades ? box pour étalon ? équipement de box haut de gamme ? abreuvoirs chauffants ? poste de soin et de saillie ? salle de sellerie ? salle d'alimentation séparée ? plusieurs paddocks ? surfaces de cour pavées ? dalle à fumier couverte ? abris pour machines et calèches ? station de lavage ? de nombreux espaces de stockage pour le foin et la paille Manège Un point fort est le grand manège avec une surface de travail d'environ 20 x 40 mètres. Il comprend : ? construction remplie de lumière ? sable de haute qualité pour équitation ? tribune ? six boxes de marche intégrés ? stockage de foin et de paille ? installation de portails automatiques ? connexions électriques séparées ? éclairage ? accès direct aux pâturages extérieurs Cercle de longe Un cercle de longe couvert d'environ 126 m² est également disponible. Écuries et bâtiments annexes L'installation est complétée par d'autres bâtiments économiques d'environ 154 m² ainsi qu'un ajout de stall supplémentaire avec dalle de fumier couverte (environ 128 m²), assurant des flux de travail optimaux. Terrains de pâturage Les surfaces arrondies comprennent au total environ 67 000 m² et offrent des conditions idéales pour l'élevage de chevaux, l'agriculture de pâturage ou la reproduction. Points forts spéciaux : ? tous les pâturages sont directement accessibles depuis la ferme ? clôture complète ? pâturage d'hiver ? zones boisées ? ruisseau privé (Waldrill) ? chemins entre les pâturages ? appareil de clôture électrique haute performance ? pleine intimité Potentiel d'extension Un autre atout est la demande de permis de construire déjà préparée pour une piste ovale aux dimensions de compétition, ouvrant ainsi des possibilités de développement supplémentaires pour le sport équestre professionnel. Conclusion Cette propriété équestre exceptionnelle allie un habitat exclusif à une installation équestre extrêmement bien équipée dans un emplacement rare et isolé. Que ce soit comme haras privé, centre de formation, installation d'élevage ou centre équestre, ici vous trouverez une propriété qui respecte toutes les attentes en matière de taille, d'équipement et d'emplacement. Une occasion rare pour les passionnés de chevaux qui souhaitent allier vie, nature et sport équestre professionnel au plus haut niveau.