Maison mitoyenne 3 pièces à Waldrach (DE)

Cette maison résidentielle spéciale allie le charme d'un bâtiment historique aux avantages de mesures de rénovation modernes. Ce petit bijou, construit vers 1930 à Waldrach, a été soigneusement entretenu et continuellement modernisé au fil des ans avec beaucoup d'amour pour les détails. Aujourd'hui, la propriété se présente dans un bon état général et offre un chez-soi confortable pour les couples, les petites familles ou les personnes âgées. À noter particulièrement les rénovations étendues des dernières années. Le toit a été renouvelé environ en 2010, isolé et recouvert de schiste. Les fenêtres à double vitrage datent d'environ 2012, l'installation des conduites a été modernisée vers 2010. Les installations sanitaires ont été renouvelées pour la dernière fois en 2024. Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé, tandis que le premier étage est équipé de laminat, à l'exception des toilettes pour invités. La propriété dispose également d'une connexion en fibre optique, répondant ainsi aux exigences modernes du travail et de la vie numériques. Le chauffage s'effectue via plusieurs poêles à pellets en bois, la plupart datant d'environ 2016, assurant une atmosphère de vie agréable. L'approvisionnement en eau chaude se fait par des chauffe-eau instantanés. Confort de vie sur deux niveaux Dès votre entrée dans la maison, un hall d'entrée pratique vous accueille. De là, vous accédez au couloir central, qui ouvre sur les pièces du rez-de-chaussée. D'un côté se trouvent la cuisine et la salle de bain, de l'autre le coin salon et salle à manger confortable. La salle de bain modernisée impressionne par une généreuse douche de plain-pied et une equipement adaptée aux personnes âgées et/ou handicapées. La cuisine confortable offre, en plus des appareils électroménagers modernes, suffisamment d'espace pour une salle à manger. Un poêle à bois stylé souligne le caractère particulier de cette pièce et crée une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger invitent à des moments de détente en famille et entre amis. Un poêle à pellets en bois y apporte chaleur et confort de vie supplémentaires. Le rez-de-chaussée est complété par un grand espace de buanderie avec salle de stockage adjacente. Un autre espace de stockage est facilement accessible depuis l'extérieur. Étage avec loggia et charme particulier Via un bel escalier en bois, vous accédez à l'étage supérieur. Grâce à la présence d'un monte-escalier, cet étage est également facilement accessible pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Une fois en haut, un hall délicatement décoré vous accueille. De là, vous accédez à la chambre ainsi qu'à une chambre d'hôtes ou d'enfants par un couloir spacieux. Un autre point fort est les toilettes pour invités équipées pour les personnes handicapées. La chambre d'hôtes ou d'enfants confortable possède un accès à la loggia couverte. Ici, même par temps changeant, les soirées d'été peuvent être appréciées dans une atmosphère protégée. Espace supplémentaire dans les combles Le grand grenier offre des possibilités supplémentaires. Une atelier ainsi qu'une autre pièce y ont été créées, pouvant être utilisées à des fins résidentielles. Il est à noter que cette pièce n'est pas légalement reconnue comme surface habitable. Officiellement, la propriété dispose donc de trois pièces, cuisine, salle de bain ainsi qu'un WC invités. Ce charmant petit bijou convainc par son caractère particulier, son équipement soigné et ses nombreuses possibilités d'utilisation. La combinaison d'une aura historique, de travaux de rénovation et d'une équipement adapté aux personnes âgées rend la propriété attrayante pour les couples, les petites familles et les personnes âgées. Qui recherche un chez-soi avec une atmosphère de bien-être et un charme particulier, sera ravi ici. La propriété est prête à emménager, bien que la question du type de chauffage puisse être reconsidérée.