Property Invest vous propose à la vente : Située à Helmsange dans la commune de Walferdange, cette maison de caractère est construite sur un terrain de 11 ares 00 ca orienté OUEST, dont la construction date de 1915, elle a une superficie de ± 356 m² dont ± 321 m² habitable. Cette propriété est idéale pour une famille avec enfants, elle est située dans un quartier recherché à proximité du plateau du Kirchberg, des supermarchés Delhaize et Cactus et de la gare de Walferdange. La maison est aménagée comme suit : Au rez-de-chaussée: Vous trouverez un hall d'entrée de ± 25 m² qui mène à un salon de ± 42 m², une cuisine séparée de ± 30 m² avec un four à pizza, un escalier donne sur un salon de ± 35 m² qui s'ouvre sur une terrasse de ± 45 m² avec grand jardin orienté OUEST, un couloir de ± 4 m² dessert sur une buanderie de ± 17 m², une cave à vin de ± 11 m² et un w.c séparé de ± 5 m². Au premier étage : Un couloir de ± 11 m² avec rangements mène à l’espace nuit qui comprend deux chambres de ± 18 et 23 m² chacune avec une salle de bain de ± 11 m², un couloir de ± 8 m² donne sur une salle d'eau de ± 7 m², deux chambres dont une de ± 15 m² et la chambre parentale de ± 23 m² ainsi qu'un bureau de ± 14 m². Au deuxième étage: Un escalier de ± 6 m² donne au deuxième étage qui comprend une salle de billard-fitness-hobbies lumineuse de ± 48 m². Le terrain est divisé en deux parcelles avec les numéros de cadastre 483/2221 et 482/2220, où il y a la possibilité de construire une maison supplémentaire. Autres détails: - La maison est située dans un quartier calme et recherché ; - Proche des commerces dont Delhaize, Auchan et Cactus ; - Proche de l'arrêt de bus et de la station gare de Walferdange ; - Accès direct à l'autoroute ; - Chaudière au Gaz de Ville de 2013 ; - Accès direct au plateau du Kirchberg et au centre-ville. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tél : (00352) 661 127 777 Email : g.depre@propertyinvest.lu ---------- Property Invest offers for sale : Located in Helmsange, Walferdange, this amazing house which is built on an 11 ares WEST facing plot. The construction dates back to 1915 and has a surface area of ± 356 m² of which ± 321 m² is living space. Ideal for a family with children, this property is located in a charming neighborhood close to Kirchberg, Delhaize and Cactus supermarkets and Walferdange train station. The layout of the house is as follows: First floor: 25 m² entrance hall leading to 42 m² living room, 30 m² separate kitchen with pizza oven, staircase leading to 35 m² living room opening onto 45 m² terrace with large WEST-facing garden, 4 m² corridor leading to 17 m² laundry room, 11 m² wine cellar and 5 m² separate toilet. Second floor: an 11 m² corridor with storage space leads to the night area, with two bedrooms (18 and 23 m² each) and an 11 m² bathroom, an 8 m² corridor leads to a 7 m² shower room, two bedrooms (one 15 m² and the master bedroom 23 m²) and a 14 m² study. Second floor: A 6 m² staircase leads to the second floor, which includes a bright 48 m² billiard/fitness/hobbies room. The plot is divided into two parcels with cadastral numbers 483/2221 and 482/2220, where there is the possibility of building an additional house. Further details: - The house is located in a quiet, charming neighborhood; - Close to shops including Delhaize, Auchan and Cactus; - Close to the Walferdange bus stop and train station; - Direct freeway access; - 2013 town gas boiler; - Direct access to the Kirchberg plateau and city center. Contact: Geoffrey DEPRE Tel: (00352) 661 127 777 Email : g.depre@propertyinvest.lu