Située dans un quartier calme de Wallendorf, au 40 Sauertalstraße, cette maison individuelle bien entretenue, rénovée en profondeur ces dernières années, date de 1959. Avec une surface habitable d'environ 229 m², une surface totale d'environ 290 m² ainsi qu'un terrain de 707 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles et tous ceux qui apprécient une vie généreuse dans un environnement naturel. Dès l'entrée de la maison, un hall d'entrée accueillant avec WC pour invités vous attend. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué de l'espace de vie et de repas spacieux, qui crée une atmosphère de vie agréable grâce à sa conception ouverte. La cuisine équipée de haute qualité, moderne, impressionne avec un îlot de cuisson ainsi que des appareils électriques de marque Bosch, notamment un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Une hotte aspirante intégrée au plafond ainsi que de nombreux rangements complètent l'équipement de haute qualité. Une autre chambre à ce niveau offre des possibilités d'utilisation flexibles, par exemple comme chambre parental, chambre d'amis ou bureau à domicile. À l'étage, deux autres chambres spacieuses. De là, vous accédez à la grande terrasse sur le toit, offrant une vue magnifique sur la Sauer et invitant à la détente. La salle de bain moderne est équipée d'une douche sans marche ainsi que d'une baignoire, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort. Le grenier partiellement aménagé dispose de deux autres chambres, d'une pièce de stockage et d'un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en une autre salle de bain, tous les raccordements nécessaires étant déjà en place. L'extérieur convainc également à tous points de vue. Un carport offre un espace pour deux véhicules, complété par deux places de stationnement supplémentaires à l'extérieur. Une maison de jardin avec atelier offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Une terrasse supplémentaire invite à la détente en plein air. Un point culminant est l'accès direct au Sauer depuis le terrain, créant une qualité de vie unique à proximité immédiate d'une rivière. Le sous-sol comprend deux caves pratiques et offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à mazout Buderus, complétée par un chauffage au bois hybride. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et contribuent à une atmosphère intérieure agréable. Cette maison individuelle spacieuse combine confort de vie moderne avec un emplacement idyllique et offre des conditions idéales pour les familles ou tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace et un environnement naturel avec un accès direct à la Sauer. Données clés Année de construction : 1959 Surface habitable : environ 229 m² Surface totale : environ 290 m² Terrain : 707 m² 6 chambres Espace de vie et de repas spacieux Cuisine équipée de haute qualité avec appareils Bosch et îlot de cuisson WC pour invités Salle de bain moderne avec douche et baignoire Grande terrasse avec vue sur la Sauer Espace préparé pour une autre salle de bain à l'étage Carport pour 2 véhicules 2 places supplémentaires Maison de jardin / atelier Autre terrasse Accès direct à la Sauer 2 caves Chaudière à mazout Buderus + chauffage au bois hybride Fenêtres en PVC avec double vitrage Rénové en profondeur ces dernières années