Maison mitoyenne 4 chambres à Wasserbillig

Cette maison de ville superbement entretenue à Wasserbillig allie charme intemporel, options d'habitation flexibles et caractéristiques modernes. Avec environ 225 m² de surface totale (composée de 2 unités résidentielles), une terrasse, un grenier aménagé, un garage à proximité immédiate et des places de stationnement devant la maison, cette propriété est idéale pour les familles, comme colocation intergénérationnelle, et l'appartement au rez-de-chaussée peut également être utilisé comme bureau ou surface commerciale. Un chauffage au gaz moderne (installé en 2020) assure un confort résidentiel efficace dans toute la maison. **Répartition** Rez-de-chaussée: Salon avec cuisine ouverte 1 chambre Salle de bains avec douche Dépôt Accès à la terrasse Premier étage: 3 pièces Salle de bains avec lumière du jour, comprenant baignoire et douche Deuxième étage / Grenier: Espace de vie et de salle à manger ouvert et spacieux avec cuisine intégrée Accès à un petit balcon Dépôt **Équipements** Construction robuste datant de 1947 avec des détails architecturaux classiques Parquet d'origine dans de nombreuses pièces Deux cuisines entièrement équipées (rez-de-chaussée et deuxième étage) 2 salles de bains Chauffage central au gaz moderne (installé en 2020) Terrasse et petit jardin Balcon au dernier étage Entièrement sous-sol (y compris buanderie et dépôt) Place de stationnement directement devant la maison Garage dans une rue adjacente (environ 50 m de distance) Le toit est isolé et en parfait état Données dans l'exposé : Veuillez noter que les informations dans cet exposé sont basées sur les données et documents du propriétaire. **Emplacement** Wasserbillig, vivre sur les rives de la Moselle Située dans un emplacement central et pourtant calme à Wasserbillig, cette propriété offre une haute qualité de vie dans l'une des régions les plus prisées de la Moselle au Luxembourg. Tout ce dont vous avez besoin est accessible à pied : supermarchés, pharmacies, médecins, écoles, jardins d'enfants, cafés, restaurants et la gare. La promenade le long du fleuve est à seulement quelques minutes et offre une vue magnifique et des sentiers de randonnée. L'excellente connexion routière et ferroviaire vers Grevenmacher, Echternach, Trèves (Allemagne) et la ville de Luxembourg rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les navetteurs et les familles.