Maison individuelle 1 chambre à Wasserbillig

Wasserbillig centre - Maison à rénover ou à reconstruire sur terrain à bâtir Au centre de Wasserbillig, rue des Jardins, maison d'environ 70 m² sur un terrain de 1,46 are, à deux pas des commerces, de la gare et de la frontière allemande. Deux options s'offrent à vous : - Rénovation complète, avec possibilité de réaménager les volumes et de rehausser le bâtiment (à étudier avec un architecte). - Démolition et reconstruction d'une maison neuve. Un cadre urbanistique favorable - Terrain classé à bâtir, en zone mixte urbaine (habitation et commerce). - La zone autorise les maisons uni-, bi- et plurifamiliales. - La reconstruction est possible selon l'implantation de la maison existante (PAP « quartier existant »). Un projet déjà autorisé par le passé Des plans de maison bifamiliale neuve avaient été autorisés par la commune sur cette parcelle : - un duplex avec terrasse, - un studio avec jardin privatif, - un garage intérieur pour 2 véhicules, - un sous-sol avec caves et local technique. Cette autorisation a aujourd'hui expiré, mais le PAG en vigueur (consultable sur Géoportail) permet d'envisager un projet similaire, sous réserve d'une nouvelle autorisation de bâtir. Les anciens plans sont disponibles en annexe et sur demande. Pour qui ? Investisseurs, promoteurs ou particuliers à la recherche d'un projet : une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien constructible au Luxembourg à ce niveau de prix. Prix : 285 000 €