WAVILLE : 70 000 € VALLÉE DU RUPT DE MAD 25 KM DE METZ / 10 KM DE PAGNY-SUR-MOSELLE / 23 KM DU LAC DE MADINE / 15 KM DE LA ZAC D'AUGNY Maison de type F4 sur 2 niveaux de 90 M2 à rénover (rénovation intérieure et un pan de toiture donnant sur cour privative) sur 212 M2 de terrain avec 68 M2 de jardinet (possibilité de se garer sur un jardinet privatif à l'arrière de la maison ou le long de la rue proche de la maison c'est gratuit) cour privative de 33 M2 avec terrasse, dépendance brute de 59 M2 sur 2 niveaux et cave voûtée de 24 M2. Elle est composée comme suit : o Au rez-de-chaussée : un long couloir dessert une cuisine ou salon avec poêle qui sert de chauffage pour toute la maison donnant sur une salle d'eau, un WC et la cave voûtée o Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres et une pièce non aménagée de 35,22 M2 pouvant être la future pièce de vie cuisine et salon car cette pièce communique avec la terrasse et la cour privative, la dépendance et les jardinets, combles. Au sein du charmant village calme de Waville dans lequel se trouve une école pour les enfants, idéal pour les familles. Les fenêtres sur la rue sont en double vitrage et à l'arrière en simple, possibilité de développer 107 M2 habitables en tout. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.952091