Maison 4 pièces à Welschbillig (DE)

- Sehr großer Garten - Viele Stellplätze - zentrale Lage Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den besonderen Charakter eines älteren Hauses mit umfangreichen Modernisierungen. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und dabei unter anderem mit einer Wärmedämmung versehen. Im Jahr 2026 erfolgten weitere Renovierungsarbeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und bietet damit eine angenehme Raumaufteilung für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einem gepflegten Garten und altem Baumbestand, der für angenehme Schattenplätze und eine grüne Atmosphäre sorgt. Auch die Anlage eines Nutzgartens ist problemlos möglich. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Böden im Erdgeschoss sind vollständig gefliest. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und einer sichtbaren Holzbalkendecke, die dem Raum einen besonderen Charakter und eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Bereich, der sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine überdachte Außentreppe direkt vom Garten aus erreichbar. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Durch die großzügige Grundstücksfläche besteht zudem ausreichend Raum für einen Nutzgarten oder individuelle Gestaltungsideen. Direkt vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung. Seitlich des Hauses befinden sich weitere 2-3 Stellplätze, sodass insgesamt ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus historischem Charme, bereits erfolgten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, großzügigem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Zuhause für alle, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter und viel Platz im Außenbereich suchen. - Küche - Wohnzimmer - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Keller - großer Garten 1700m² - 3 Stellplätze - komplette Haussanierung 2021 inkl. Wärmedämmung, 2026 Renovierung Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Welschbillig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Welschbillig ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Zum Ortsteil Welschbillig gehören auch die Wohnplätze Burgmühle, Helenenberg, Helenenbergermühle, In der Au, Kalkofen, Kostermühle, Kunkelborn, Pelsermühle, Schilzenburg, Schwarzkreuz, Sturmsmühle sowie Windmühle; zum Ortsteil Ittel gehören Auwerbrück, Kyll sowie Wellkyll; zum Ortsteil Möhn gehören die Wohnplätze Hoxberg, Thussengshof und Heinzhof. Vereine: Der SV Welschbillig ist ein Breitensportverein mit Abteilungen für Fußball, Tennis, Laufen, Turnen und weitere Sportarten. Der Musikverein Lyra Welschbillig e. V. feierte 2006 sein hundertjähriges Bestehen. Heimatfreunde Welschbillig e. V., gegründet 2011 [8] Die SSG Welschbillig 1978 e. V., der Sportschützenverein mit Schießstand in Kordel Badminton Club Welschbillig e. V., gegründet 1974. Ritterorden Welschpilliche e. V., Mittelalterverein Der Angelsportverein Welschbillig 1975 e. V. Heimatverein Träg 1975 e. V., Heimatverein des Ortsteils Träg[9] Kultur- und Heimatverein Möhn (KuHM), gegründet 2014