Cette moderne villa urbaine datant de 2021 allie confort de vie, espaces généreux et plans adaptés aux familles pour en faire un domicile qui séduit immédiatement. Sur environ 170 m² de surface habitable et un terrain d'environ 639 m², vous découvrirez une maison soigneusement conçue et joliment équipée. Dès votre entrée, un hall spacieux vous accueille. À travers la porte en verre, la vue s'ouvre sur l'espace de vie lumineux, la salle à manger et la cuisine ainsi que sur le jardin. Sous l'escalier, vous trouverez de la place pour un vestiaire ou du rangement supplémentaire. Sur le côté gauche se trouve une salle de bains invitée avec douche à l'italienne. Juste en face, une autre pièce, actuellement utilisée comme salle de fitness, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée ? ici, il y a de nombreuses options. Particulièrement attractif : combiné à la salle de bains, il est possible de réaliser un logement presque sans obstacles au rez-de-chaussée. Ensuite, vous accédez à l'espace de vie ouvert avec cuisine, qui est déjà inclus dans le prix d'achat et impressionne par son îlot de cuisine moderne et son plan de cuisine supplémentaire. La décoration stylée en tons foncés crée un contraste élégant avec les espaces de vie clairs. De là, vous accédez directement à la grande terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la maison et du garage. Le jardin offre beaucoup d'espace pour la vie de famille, des possibilités de jeu pour les enfants et des idées de conception individuelles. Avec votre touche personnelle, un superbe havre de paix peut être créé ici. De grandes baies vitrées créent une ambiance d'ouverture et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La salle à manger, sous la galerie ouverte, se présente de manière particulièrement impressionnante. La grande fenêtre y crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, surtout le soir. L'espace de vie est agréablement séparé de la salle à manger par sa forme en L tout en transmettant une sensation d'ouverture et de convivialité. Par l'escalier, vous atteignez la galerie ouverte à l'étage. La balustrade en verre souligne le caractère moderne de la maison et contribue à une sensation d'espace lumineuse. La salle de bains familiale se présente comme un espace de bien-être. Une grande douche, une baignoire indépendante au design élégant et un double lavabo créent une ambiance luxueuse. À ce niveau, vous avez à disposition 3 autres pièces. La première pièce est actuellement utilisée comme bureau/dressing et offre une belle vue sur le quartier résidentiel attrayant de Wincheringen. La chambre d'enfant, soigneusement conçue, offre suffisamment d'espace pour jouer, apprendre et se sentir bien. La chambre parentale dispose d'un accès à la terrasse qui pourra être réalisée à l'avenir au-dessus du garage ? un lieu de retraite particulier d'où l'on peut profiter de superbes couchers de soleil. Le garage offre non seulement de la place pour un véhicule, mais comporte également une zone arrière qui permet un espace de rangement précieux pour des vélos, des outils de jardin, etc. L'ensemble est complété par 2 places de stationnement extérieures. Sur le plan technique, la propriété convainc dans tous les domaines. La maison est chauffée par une chaudière à gaz moderne de 2021, combinée à un chauffage au sol. Un système de ventilation assure un climat intérieur agréable. Les fenêtres à triple vitrage et l'isolation de haute qualité contribuent également à un logement économe en énergie et confortable. Cette villa urbaine quasi neuve allie design moderne, fonctionnalité bien pensée et concept de vie adapté aux familles pour en faire un domicile garantissant bien-être. La propriété proposée est située dans la commune prisée de Wincheringen (dDistrict de Trier-Saarburg). Niché sur un plateau pittoresque au-dessus de la Moselle, cet emplacement allie nature idyllique et situation stratégique de premier ordre. Les points forts de l'emplacement en un coup d'œil : Parfait pour les navetteurs vers le Luxembourg : Grâce à la proximité immédiate de la frontière et au pont de la Moselle à proximité, le Luxembourg est accessible en quelques minutes en voiture. La ville de Trèves est également à seulement environ 24 km. Quartier résidentiel accueillant les familles : L'objet est situé dans une rue tranquille, bien entretenue. Excellente infrastructure sur place : Le centre du village est rapidement accessible. Wincheringen offre une très bonne approvisionnement initial avec supermarché, boulangerie, boucherie, banques et restaurants. Famille & santé : Une crèche et une école primaire se trouvent directement dans le village; des écoles secondaires à Saarburg et à Trèves. L'accès aux soins médicaux est assuré par un cabinet médical et une pharmacie. Meilleure connexion : En plus de l'accessibilité rapide en voiture, l'emplacement bénéficie d'un arrêt de bus (environ 650 m) et de la gare de Wincheringen (environ 2 km), bien desservie par les transports en commun. Conclusion : Un emplacement résidentiel absolument stabilisé sur le plan des valeurs et orienté vers l'avenir, combinant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement verdoyant avec une proximité optimale de la zone économique limitrophe du Luxembourg ? idéal pour les navetteurs, les familles et celles cherchant la tranquillité. Convainquez-vous par vous-même de cette propriété exceptionnelle et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite - nous sommes impatients de vous présenter votre potentiel nouveau chez-vous.