Auprès de son grand jardin de ville, une élégante propriété aménagée avec cohérence et sobriété, qui ne nécessite que peu de travaux. Un lieu simple et paisible. L'emplacement de l'habitation, proche du centre-ville de Metz, des commodités et des écoles, ses dimensions, sa cour et son jardin autorisent à y envisager aisément une vie de famille. Le rez-de-chaussée L'accès principal dévoile un large et haut vestibule au sol couvert de carreaux de ciment. Traversant la bâtisse, il dessert le salon et la salle à manger positionnés de chaque côté avec au fond le départ de l'escalier en bois, caractéristique des demeures de cette époque. Se faisant face, deux portes donnent accès à un premier salon-bibliothèque, où se trouve un magnifique poêle à bois en faïence, de style traditionnel avec ses motifs en relief très élégants, de la marque Oliger d'un côté, et à une salle à manger de l'autre qui communique avec une grande cuisine équipée. Cet espace commande d'une part un dégagement permettant d'accéder à des toilettes, à l'escalier qui mène à la cave et à une pièce, où se trouve la chaudière, une douche et un évier, qui mène à une terrasse ombragée à la dépendance, son atelier, son garage et au jardin. Le premier étage L'escalier débouche sur un palier qui dessert d'une part une première chambre de +/- 18m2, une pièce à usage de garde-robe - l'accès au grenier se fait depuis cette pièce par une trappe - , une salle de bain avec baignoire, douche et vasque et un WC séparé. Les sols sont en parquet droit. Deux autres chambres de 16 et 17m2 complètent ce niveau. Le garage Une dépendance accueille le garage d'une profondeur de 8 mètres permettant de stationner une voiture et un atelier. Il est prolongé par un espace de rangement de +/-10m2. Le jardin Il se divise entre la cour, qui permet le stationnement de 2/3 véhicules, le potager et le jardin. Situé sur le côté, ce dernier est constitué d'un espace en herbe agrémenté d'arbustes, d'hortensias, d'arbres et de toutes sortes de fleurs et donne sur le carrefour. Il est clos de murs et accessible via un portail automatisé. L'originalité de sa façade, avec ses balustres qui la distinguent de ses voisines, lui apporte un supplément d'identité, et ses attributs anciens ? parquets, poêle à bois ou plafonds ouvragés à 2,75m ? ne demandent qu'à être davantage mis en valeur. Enfin, la possibilité de stationner deux à trois véhicules en secteur urbain ajoute aux atouts certains des lieux. Détails techniques: Toiture: tuiles mécaniques sur charpente traditionnelle en parfait état Niveaux intermédiaires sur dalles Huisseries double vitrage châssis PVC OB Volets battants à persiennes en bois restaurés en 2019 Chauffage central au gaz de ville, chaudière Viessmann à condensation + poêle à bois en faïence Oliger. Electricité, a fait l'objet de travaux en 2018 mais ne répond pas à toutes les normes actuelles. VMC Simple flux Taxe foncière 1220 euros Performance énergétique E/E Prix net vendeur: 275 000 EUR Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5,4% soit 14850 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr