Vente Maison/villa 3 pièces. Iad France - Maxence Cutri vous propose : WOIPPY - MAISON - T3 76 m² - GARAGE - PARKING - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Woippy, construite en 2022, séduit par son architecture plain-pied soignée et ses équipements sur un terrain de 290 m². Avec ses 69 m² habitables, elle propose un agencement fluide et bien pensé autour de 3 pièces principales. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux orienté est, comprenant un salon et une salle à manger distincts, bien agencés pour profiter de la lumière matinale. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un cadre reposant. La salle d'eau et le WC indépendant finalisent la distribution intérieure, à laquelle s'ajoute un cellier pratique pour les rangements du quotidien. Le bien est également composé d'un garage isolé et carrelé attenant à la maison comprenant une borne de recharge électrique Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : plancher chauffant alimenté au gaz naturel et complété par des panneaux photovoltaïques, VMC mécanique, fibre optique, borne de recharge pour voiture électrique, adoucisseur d'eau et accessibilité PMR. La résidence sécurisée avec entrée anti-intrusion garantit un cadre sécurisé. En extérieur, la terrasse et le jardin en pelouse synthétique privatif prolongent agréablement l'espace de vie, tandis que le garage et la place de parking complètent l'ensemble. Le cadre de vie est bien desservi : école à 1 km, commerces, médecin et hôtel de ville à 600 m, gare à 900 m, parc animalier à 200 m, hôpital ELSAN à 4 km, ZAC Semecourt et le centre de Metz à 4 km, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A31. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Cutri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953484102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478679)