maison individuelle de plain pied sur sous sol. Venez sans plus attendre visiter cette charmante maison individuelle de plain-pied sur sous-sol offrant une surface habitable de 100,37 m², ainsi qu'un sous-sol complet de même superficie comprenant garage et caves. ?La maison se compose d'un salon-séjour lumineux de 33,54 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse semi-couverte avec vue dégagée sur le jardin et la nature, d'une cuisine de 10,80 m², de trois chambres (12,87 m², 10,68 m² et 10,80 m²), d'une salle de bains de 6,84 m² avec douche et baignoire, d'une entrée de 6,48 m² ainsi que de WC séparés. ?Le sous-sol propose un grand garage de 65,22 m², deux caves (20,29 m² et 24,79 m²) et offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement d'une pièce de loisirs. -Chauffage électrique complété par une cheminée, double vitrage, tout-à-l'égout, -diagnostic énergétique D. -La maison se situe à 3 minutes des supermarchés et commerces de proximité, à environ 25 minutes d'Esch-sur-Alzette et 30 minutes de Rodange, idéale pour les frontaliers. Contactez moi pour plus d'infos ou pour une visite. Julia +33625957094 Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H. A.I: charge VENDEUR).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pedesini Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey Règle R.S.A.C 892 460 379 Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1540.00 et 2085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379