Châlet 4 pièces à Xonrupt-Longemer (FR)

chalet à XONRUPT LONGEMER. Sur la commune de Xonrupt-Longemer ,chalet avec vue panoramique sur la vallée Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez ce chalet de 140 m² habitables (190 m² utiles) édifié sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 63 m², particulièrement lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin. Deux poêles apportent charme et confort, dont un poêle de masse avec four intégré permettant également la cuisson de vos plats. L'étage comprend 2 chambres, dont une spacieuse chambre avec balcon, une mezzanine, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en 3? chambre. Le sous-sol dispose d'une seconde salle d'eau, d'une cuisine d'été, d'une réserve, d'un atelier et d'un garage double. DPE D - Tout-à-l'égout - Récupération d'eau de pluie - Volets électriques - Radiateurs électriques pilotables à distance - Éclairage extérieur soigné mettant en valeur la propriété Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal en résidence principale ou secondaire pour les amoureux du calme, de la nature et des grands espaces. Pour toute visite ou demande de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Julia : *** Inscrite au greffe du Tribunal de commerce de Val de Briey – RSAC n° 892 460 379. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 625 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2369.00 € et 3205.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379