Situé à Yutz, Proche de la gare ferroviaire et de Thionville. Accès rapide vers Luxembourg. Cette habitation indépendante offre des espaces familiaux généreux sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Elle séduira les familles en quête de beaux volumes et d'un environnement de vie pratique et dynamique. La gare Thionville-Yutz est facilement accessible à pied, en bus, à vélo ou même en trottinette, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers actifs. Ce bien de 125 m² habitable offre une configuration idéale pour une grande famille ou une famille recomposée avec 4 belles chambres, une cuisine séparée, un grand salon, une salle de bain avec douche et baignoire, deux toilettes, et des espaces de hall aérés avec des placards intégrés. Des combles propres et exploitables qui peuvent être valorisés ultérieurement, permettant la création d'une 5e chambre, d'un espace bureau, ou même d'une future terrasse sur le toit pour un espace extérieur intime, ainsi qu'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée depuis 2016, complétée par une chaudière à granulés significative installée entre 2013 et 2019 pour un confort optimal. Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur installé depuis 2015, capacité du réservoir 215 L. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. La propriété ne dispose pas de garage privé, mais il est possible de reprendre le bail d'un garage à louer, ainsi que potentiellement le bail d'un second garage ultérieurement. Le stationnement est facile dans la rue. Accès rapide aux commerces, écoles, et services. Bonne connectivité aux transports en commun. Yutz est une commune vivante et attrayante offrant une qualité de vie appréciée de tous : de nombreuses installations sportives et communautaires, des salles de spectacle, des événements culturels tout au long de l'année, un grand parc connu pour accueillir régulièrement des activités, ainsi qu'un important centre équestre reconnu pour ses compétitions nationales. Vous bénéficierez également de nombreux commerces de proximité, cafés, écoles, collèges, et transports en commun facilitant tous les déplacements quotidiens. ÉCOLES, COMMERCES, ET SERVICES À DISTANCE DE MARCHE, pour une vie 100 % pratique. À découvrir rapidement.