*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présentent en exclusivité une : SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE- QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ Surface maison +/- 238 m2 dont +/- 183 m2 habitables et +/- 55 m2 annexes Surface terrain : 7a34ca avec espaces paysagés DISPONIBILITÉ À CONVENIR Située sur la commune très recherchée de ZOUFFTGEN, à seulement 3 minutes de DUDELANGE, cette splendide maison d'architecte construite en 2011 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement calme et résidentiel. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Implantée dans un quartier très résidentiel et paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux belles terrasses CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage au sol - Chaudière gaz à condensation Viessmann - Vitodens 200 - Très bonne isolation Maison à label BBC - VMC Double-flux - Fenêtres châssis PVC et volets motorisés, BSO motorisés - Revêtement de sol carrelage en grès ceram et parquet dans les chambres - Cuisine et les 3 chambres de d'étage équipées d'une climatisation DISTRIBUTION DES PIÈCES Rez-de-chaussée (+/- 39,66 m² habitables) - Hall d'entrée : 5,75 m² - Dégagement : 5,65 m² - Bureau : 9,00 m² - Chambre 1 : 16,30 m² - WC : 2,95 m² Étage principal (+/- 142,55 m² habitables) - Palier : 3,50 m² - Spacieux living avec accès terrasse: 43,75 m² - Cuisine toute équipée avec accès terrasse : 17,06 m² - Cellier avec accès terrasse : 7,09 m² - Chambre 2 : 13,70 m² - Chambre 3 : 13,70 m² - Salle de bain : 9,90 m² - Chambre 4 : 15,10 m² - Salle de douche attenante à la chambre 4 : 4,35 m² - Dégagement : 12,15 m² - WC : 2,25 m² Annexes (+/- 55,80 m²) - Garage : 29,65 m² - Cave/chaufferie : 26,15 m² - Grand vide sanitaire offrant en bonus un grand espace de stockage LES + DU BIEN - Maison récente (2011) - Architecture moderne et prestations de qualité - Piscine chauffée avec volet de sécurité - Double terrasse - Quartier calme et recherché - École maternelle + primaire dans le village - Périscolaire sur place - Nombreuses crèches à moins de 10 minutes - Secteur très recherché pour les familles travaillant au Luxembourg Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception - VISITES UNIQUEMENT SUR MOTIVATIONS SÉRIEUSES ET DOSSIER Prix FAI à charge vendeurs Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613 MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)