Freistehender Bungalow in ruhiger, grüner Wohnlage von Zweibrücken-Niederauerbach. Ca. 87 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und großzügigem Wohn-/Essbereich. Ca. 2.151 m² Grundstück mit angrenzendem Wiesengrundstück und außergewöhnlich großer Garage. Freistehend, Wohnen auf einer Ebene und viel Platz rund ums eigene Zuhause: Dieser gepflegte Bungalow in Zweibrücken-Niederauerbach bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der 2003 errichtete und 2004 fertiggestellte Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich. Die Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Wer sich künftig ein noch offeneres Wohnkonzept wünscht, kann eine Verbindung beider Bereiche, vorbehaltlich einer baulichen und statischen Prüfung, in seine Planungen einbeziehen. Die beiden Schlafzimmer bieten eine angenehme Größen und lassen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Teil des Bungalows ist unterkellert und wird als außergewöhnlich großzügige Garage genutzt. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch viel zusätzliche Fläche für Fahrräder, Gartengeräte, Hobby oder Stauraum. Die Eigentümerin möchte die Garage mitsamt ihrer vorhandenen Ausstattung übergeben. Dazu gehören zahlreiche Geräte zur Grundstückspflege sowie unter anderem ein Aufsitzrasenmäher. Wer die Außenflächen künftig selbst pflegen möchte, profitiert damit von einer bereits vorhandenen umfangreichen Grundausstattung. Insgesamt gehören ca. 2.151 m² Grundstücksfläche zum Angebot. Diese setzt sich aus dem bebauten Grundstück und einem direkt angrenzenden Wiesengrundstück zusammen. Damit bietet die Immobilie viel Freiraum rund um das eigene Zuhause - ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen und ein eigenes Stück Natur zu schätzen wissen. Das angrenzende Wiesengrundstück ist nicht bebaubar. Der Bungalow steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Immobilie wird ohne Mobiliar und ohne die auf den Bildern dargestellte Küche verkauft. Damit haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume von Beginn an nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und insbesondere die Küche passend zum persönlichen Wohnkonzept neu zu planen. Ein gepflegter, freistehender Bungalow mit angenehmer Größe, einer außergewöhnlich großzügigen Garage und viel Freiraum rund ums eigene Zuhause. Ein Zuhause für alle, die ruhig wohnen und die Vorzüge des Wohnens auf einer Ebene genießen möchten. Grunddaten +Baujahr ca. 2004 +3ZKB +ca. 87 m² Wohnfläche +ca. 2.151 m² Grundstücksfläche +freistehender Bungalow +Unterkellerung: teilweise +außergewöhnlich großzügige Garage im Untergeschoss mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche +Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung +Fliegenschutzgitter an den Fenstern +Elektrische Rollläden mit Hochschiebeschutz +Direkt angrenzendes Wiesengrundstück +Umfangreiche Geräteausstattung zur Grundstückspflege inklusive Aufsitzrasenmäher Maße +ca. 29,2 m² Wohn-/Esszimmer +ca. 14,7 m² Schlafzimmer +ca. 10,8 m² Kinderzimmer/Büro +ca. 10,9 m² Küche +ca. 8,0 m² Diele +ca. 6,0 m² Badezimmer +ca. 3,8 m² Hauswirtschaftsraum Modernisierungen +2024:Türsprechanlage mit Kamera +2025: Terrassentür mit Sicherheitsglas +2025: Hauseingangstür bzw. Glaselemente verstärkt, neues Schloss und Metallverstärkung +2026: Terrasse gerichtet Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Alexander Renz Schlossstraße 2 66953 Pirmasens Telefon: 06331 70214 Mobil: +49 15122986300 E-Mail: alexander.renz@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrotservice-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Nadine Scheffler Eisenbahnstraße 24 66424 Homburg Telefon: +49-1520-1738945 E-Mail: nadine.scheffler@wuestenrot.deDie Immobilie befindet sich in Zweibrücken-Niederauerbach in einer ruhigen und angenehm grünen Wohnlage. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Zweibrücker Innenstadt und den Einrichtungen des täglichen Lebens. Gerade für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt in der näheren Umgebung. Im Bereich Sechsmorgen stehen zudem eine weitere Grundschule sowie eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Weitere Betreuungs- und Bildungsangebote befinden sich im Zweibrücker Stadtgebiet. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Verschiedene Supermärkte und Discounter sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Zweibrücken und den umliegenden Stadtteilen. Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur. Verkehrstechnisch ist Zweibrücken gut angebunden. Über die A8 sowie die nahegelegenen Anschlüsse an die A6 sind unter anderem Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen, Kaiserslautern und Pirmasens gut erreichbar. Auch der Bahnhof Zweibrücken bietet eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.