My Work Thionville Gare : Une opportunité stratégique Située au coeur de la région Grand Est, Thionville offre un accès privilégié à l'Europe grâce à sa proximité avec les frontières luxembourgeoise, allemande et belge. La résidence My Campus Thionville Gare, premier projet de ce type dans la région, s'implante dans un environnement idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Un emplacement et des accès privilégiés Transports : Le Luxembourg est accessible en 25 minutes par train et Paris en moins de 2h via le TGV. Proximité : Le centre-ville se trouve à 15 minutes à pied. Réseau routier et aérien : Accès rapide aux autoroutes A30, A31 et A4, et situé à 40 km de l'aéroport Luxembourg-Findel. Des logements et prestations modernes La résidence propose des appartements neufs (studios et 2 pièces) conçus pour le confort et la praticité : Aménagements : Kitchenette intégrée (évier, plaques, meuble haut), placard aménagé et salle de bain équipée (meuble vasque, douche avec paroi vitrée). Services : Cafétéria, laverie, salle de sport, espaces de détente et d'études. Sécurité : Accès sécurisé par vidéophone et digicode. Atouts pour l'investissement Gestion : Résidence en LMNP non gérée, bénéficiant toutefois d'une permanence quotidienne par un régisseur sur place pour assurer la propreté et la tranquillité. Mobilité : Local à vélos sécurisé et stationnements en sous-sol disponibles en option. Éducation : À proximité immédiate de tous les établissements importants d'études supérieures. Souhaitez-vous que je développe davantage la partie sur la rentabilité locative de ce secteur ou que je vous aide à comparer ces prestations avec un autre programme ?