SITUATION L'ensemble résidentiel « CALISSON & CANNELLE » se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement « Beichel ? rue de Keispelt »). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L'école primaire se trouve à 300 et l'école maternelle à 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ L'accès à l'autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d'activité économique « Ecoparc Windhof » se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché. Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arriver à Mersch. Le centre commercial « La Belle Etoile » est à 12 minutes et le « Walfer Shopping Center » ainsi que la « City Concorde » se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques « Pidal » à Helmsange (Walferdange) et « Les Thermes » à Strassen sont également à seulement 15 minutes. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxembourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays. CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et les accès aux garages communs. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (B-003) à cet effet. ÉCOLES Enseignement primaire: Ecole fondamentale Kehlen Crèche-Maison relais Kehlen Enseignement secondaire: Lycée Josy Barthel Mamer Atert-Lycée Redange Lycée Ermesinde (Mersch) Les lycées de la Ville de Luxembourg DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique «Les Thermes» Strassen 13,8 km Mersch 11,5 km Crèche / Maison Relais 750 m Ecole fondamentale 600 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 Plus d'informations au +352 26 29 68 08 ou sur www.calteux.lu Réf. agence : CALISSON ET CANNELLE 0904 LN LOCATION The residential complex "CALISSON & CANNELLE" is located at Kehlen, 25, A Bäichel (housing estate "Beichel - rue de Keispelt"). on a plot of ca. 16.43 ares. SURROUNDINGS The town enjoys a beautiful location in the middle of nature, while being very central and close to all the amenities of the surrounding towns. Various restaurants, a bakery, a pharmacy and a convenience store are available in Kehlen. The primary school is 300 meters away and the nursery school is 500 meters from the housing estate. MOBILITY Access to the A6 motorway is just 5 minutes away. in Mamer and Luxembourg City is only 18 minutes by car. The "La Belle Etoile" shopping center is 12 minutes away and the "Walfer Shopping Center" and the "City Concorde" are 15 minutes away. The "Schaarfeneck" bus stop is a short walk from the subdivision and is used by various bus lines (260, 261, 262, 340, 429) connecting Luxembourg to Keispelt / Mamer. CONSTRUCTION The pedestrian entrances and the accesses to the common garages are on the man façade. The residential complex has a basement, and 4 levels. ENVIRONMENTAL AWARENESS In the current context of sustainable development as well as of the energy saving and its strong increase in cost, we have opted for the construction of houses according to the energy standard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) - Grand-ducal regulation amended from November 30, 2007 concerning the energy performance of residential buildings. The construction and the architectural design, the quality finish as well as the thermal and sound insulation, guarantee to any investor an assured stability of the committed capital and a certain adequate return. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Topaze Shopping Center 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Activity zone in Belgium 24.7 km Windhof business area 14 km DIY hypermarket 4 km Supermarket 615 m "Pidal" aquatic center Walferdange 11.4 km Aquatic center "Les Thermes" Strassen 13.8 km Mersch 11.5 km Crèche / Relais Maison 750 m Elementary school 600 m A6 motorway 5.3 km Airport 30.7 km Luxembourg City 21.3 More information on +352 26 29 68 08 or on www.calteux.lu