L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’un ensemble de 2 résidences bi-familiales à Garnich (classe énergétique : A/B), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions haut de gamme sont réalisées avec des matériaux de première qualité. Chaque résidence comprend 2 unités de 2 ou 3 chambres à coucher, répartis sur 3 étages, bâtiment SANS ASCENSEUR. Chaque logement dispose d’une/de terrasse(s), de 2 emplacements de parkings (en supplément), certains d’un jardin privatif et d’une cave individuelle privative. Une buanderie équipée de raccordements pour lave-linge et sèche-linge est prévue à l’intérieur des appartements. Les complexes résidentiels sont composés comme suit : Résidence « ELINA » (Lot 1) – côté gauche : Lots 001+008 : Appartement-duplex à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée et au 1ier étage d'une surface habitable de 100,65 m2 au prix de 748.918.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 782.575 EUR * Lots 009+010 : Appartement-duplex à 3 chambres à coucher, situé au 1ier et dernier étage d’une surface habitable de 122,11 m2 au prix de 836.899.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 875.214 EUR *. Résidence « ELORA » (Lot 2) – côté droit : Lots 001+008 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée et au 1ier étage d’une surface habitable de 99,99 m2 au prix de 748.144.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 781.852 EUR *. Lots 009+010 : Appartement-duplex à 3 chambres à coucher, situé au 1ier et dernier étage d’une surface habitable de 122,42 m2 au prix de 838.686.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 877.120 EUR *. *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Garnich, localité et commune du sud-ouest du Luxembourg, située dans le canton de Capellen. Elle se trouve à proximité de la frontière belge et à une quinzaine de kilomètres de la ville de Luxembourg, ce qui en fait un lieu résidentiel apprécié pour son équilibre entre vie rurale et accès facile aux centres urbains. La commune de Garnich se caractérise par un cadre verdoyant, composé de champs, de forêts et de paysages vallonnés typiques de la région. Garnich offre une qualité de vie élevée, avec des infrastructures locales adaptées aux familles, des associations actives et de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air. Bien que de taille modeste, la commune bénéficie du dynamisme économique et culturel du Luxembourg tout en conservant une atmosphère calme et conviviale.