L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet de construction d’un ensemble de 2 résidences à Mondercange (classe énergétique : A/B), basé sur une architecture sobre et moderne et dont les finitions luxueuses (FENÊTRES EN ALUMINIUM, STORES METALLIQUES, etc) sont réalisées avec des matériaux de prestige. Chaque résidence comprend 2 unités de 1, 2 ou 4 chambres à coucher, répartis sur 4 étages, bâtiment AVEC ASCENSEUR, chaque logement dispose d’un parking intérieur et d’un parking extérieur au prix supplémentaire de 40.000 EUR.- HTVA, d’une cave individuelle, d’une/de terrasse(s) et certains d’un jardin privatif. Situation calme, vue dégagée, rue sans issue. Les complexes résidentiels sont composés comme suit : Résidence (Lot 1) – côté gauche : Lot 006 : Appartement à 1 chambre à coucher, situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 87,66 m2 au prix de 696.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 724.297.- EUR * Lots 007+009+010 : Appartement-duplex à 4 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée, 1er et 2ième étage d’une surface habitable de 204,56 m2 au prix de 1.271.000.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 1.347.418.- EUR *. Résidence (Lot 2) – côté droit : Lot 007 : Appartement à 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 104,15 m2 au prix de 925.600.- EUR HTVA, prix 3% TVA inclus s’élève à 992.712.- EUR *. Lots 006+009+010 : VENDU. *sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Mondercange, localité et commune du sud-ouest du Luxembourg, située dans le canton d’Esch-sur-Alzette, proche de la frontière française et à proximité de la ville d’Esch-sur-Alzette. Elle offre un cadre de vie plutôt calme, avec une ambiance de village dans beaucoup de parties, mais suffisamment bien reliée aux grandes villes et services. On trouve des équipements sportifs variés, des parcs, des promenades ainsi que des zones boisées et de verdures. Mondercange est bien desservie : proche des autoroutes A4 et A13 qui facilitent l’accès vers les autres régions et vers Luxembourg-Ville.