L'agence immobilière LA Immo vous souhaite la bienvenue à la Résidence « HEIRENSBIERG » situé à Erpeldange-sur-Sûre dans le nouveau lotissement « In der mittelsten Gewan », 6-8 rue Dr Louise Welter implantée sur un terrain de 28.58. La Résidence « HEIRENSBIERG" met à votre disposition 20 appartements et 9 studios, judicieusement répartis pour répondre à divers besoins : - 7 appartements d'une chambre, parfaits pour les célibataires ou les couples en quête de tranquillité. - 11 appartements de deux chambres, offrant un espace généreux pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. - 2 appartements de trois chambres, idéaux pour les familles plus grandes ou ceux qui apprécient un espace encore plus spacieux. Pour faciliter votre quotidien, des emplacements pour les voitures sont disponibles au sous-sol, ainsi que des caves pour répondre à vos besoins de rangement. Cette Résidence incarne l'élégance et le confort d'une architecture moderne, combinée à l'utilisation judicieuse de matériaux naturels clairs pour créer une atmosphère paisible et agréable. Nous avons opté pour une construction suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building). La commune d’Erpeldange-sur-Sûre appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad », qui est censée devenir la nouvelle capitale du Nord du pays. Elle est composée de trois localités : Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf et Burden. La résidence sera facilement accessible depuis le réseau routier national, N27, via la rue Porte des Ardennes ainsi que la rue Laduno, et offre d'excellentes connections au niveau du transport public. Ainsi, au niveau des bus, l’épine dorsale de la Nordstad, la N7 entre Ettelbruck et Diekirch, compte actuellement quelque 300 bus par jour. La Gare d'Ettelbrück, située à environ 1,5 km du lotissement, est desservie par des trains qui rallient d'une part la Ville de Luxembourg avec la Nordstad et le nord du pays (Troisvierges et Wiltz), jusqu'à Gouvy en Belgique. La Nordstad dispose de toutes les facilités, équipements publics, administrations et autres services, nécessaires à la population. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contacts de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: +352 621 65 44 44 E-mail: info@la-immo.lu Site web: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo heißt Sie herzlich willkommen in der Résidence « HEIRENSBIERG » in Erpeldange-sur-Sûre in der neuen Siedlung « In der mittelsten Gewan », 6-8 rue Dr Louise Welter, auf einem Grundstück von 28.58. Die Résidence « HEIRENSBIERG" stellt Ihnen 20 Wohnungen und 9 Studios zur Verfügung, die nach verschiedenen Bedürfnissen eingerichtet wurden: - 7 Apartments mit einem Schlafzimmer, ideal für Singles oder Paare, die Ruhe suchen. - 11 Apartments mit zwei Schlafzimmern, die viel Platz für Familien oder diejenigen bieten, die zusätzlichen Platz benötigen. - 2 Wohnungen mit drei Schlafzimmern, ideal für größere Familien oder diejenigen, die noch mehr Platz benötigen. Um Ihnen den Alltag zu erleichtern, stehen Ihnen im Untergeschoss Stellplätze für Ihr Auto sowie Kellerräume zur Verfügung, um Ihre Lagerbedürfnisse zu befriedigen. Diese Residenz verkörpert die Eleganz und den Komfort einer modernen Architektur, kombiniert mit der geschickten Verwendung von hellen, natürlichen Materialien, um eine ruhige und angenehme Atmosphäre zu schaffen. Wir haben uns für eine Bauweise nach dem NZEB-Standard (Nearly Zero Energy Building) entschieden. Die Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre gehört zum Kanton Diekirch und ist Teil des Stadtgebiets « Nordstad », das die neue Hauptstadt des Nordens des Landes werden soll. Die Stadt besteht aus drei Ortschaften: Erpeldingen am See, Ingeldorf und Burden. Die Residenz ist leicht von der Nationalstraße N27 über die Rue Porte des Ardennes und die Rue Laduno erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auf der N7 zwischen Ettelbrück und Diekirch verkehren derzeit etwa 300 Busse pro Tag. Der Bahnhof von Ettelbrück, der sich etwa 1,5 km von der Siedlung entfernt befindet, wird von Zügen angefahren, die die Stadt Luxemburg mit der Nordstad und dem Norden des Landes (Troisvierges und Wiltz) bis nach Gouvy in Belgien verbinden. Die Nordstad verfügt über alle Einrichtungen, öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen und andere Dienstleistungen, die für die Bevölkerung notwendig sind. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu planen. Kontaktdaten der Immobilienagentur LA Immo: Téléphone: +352 621 65 44 44 E-Mail: info@la-immo.lu Website: la-immo.lu ---------- The LA Immo real estate agency welcomes you to the Résidence « HEIRENSBIERG » located in Erpeldange-sur-Sûre in the new housing estate « In der mittelsten Gewan » 6-8 rue Dr Louise Welter on a 28.58 plot. The Résidence « HEIRENSBIERG" offers you 20 apartments and 9 studios, carefully designed to meet a variety of needs: - 7 one-bedroom apartments, perfect for singles or couples looking for peace and quiet. - 11 two-bedroom apartments, offering generous space for families or those looking for extra room. - 2 three-bedroom apartments, ideal for larger families or those looking for even more space. To make your daily life easier, car parking spaces are available in the basement, as are cellars for your storage needs. This Résidence embodies the elegance and comfort of modern architecture, combined with the judicious use of light, natural materials to create a peaceful, pleasant atmosphere. We chose to build to the NZEB (Nearly Zero Energy Building) standard. The commune of Erpeldange-sur-Sûre belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the urban complex known as Nordstad, which is set to become the new capital of northern France. It comprises three towns: Erpeldange-sur-Sucirc;re, Ingeldorf and Burden. The residence will be easily accessible from the national road network, N27, via Rue Porte des Ardennes and Rue Laduno, and offers excellent public transport connections. The Nordstad backbone, the N7 between Ettelbruck and Diekirch, is currently served by some 300 buses a day. The Ettelbrück railway station, located around 1.5 km from the development, is served by trains linking Luxembourg City with Nordstad and the north of the country (Troisvierges and Wiltz), as far as Gouvy in Belgium. Nordstad has all the facilities, public amenities, administration and other services required by the population. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. LA Immo real estate agency contacts: Téléphone: +352 621 65 44 44 E-mail: info@la-immo.lu Website: la-immo.lu