In attraktiver Höhenlage von Alf an der Mosel bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von rund 2.500 m² und einem beeindruckenden Blick auf die Mosel, die umliegenden Weinberge und die reizvolle Flusslandschaft. Das Grundstück besteht aus den Flurstücken 273/6, 273/7 und 273/8 und befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen der Gemeinde. Besonders interessant: Für das Grundstück liegt bereits eine Planung für drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten vor. Die geplanten Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und 119 m², ergänzt durch großzügige Balkone, Dachterrassen, Aufzüge und Stellplätze. Die Planung zeigt eindrucksvoll das Potenzial des Grundstücks und kann als Grundlage für die weitere Projektentwicklung dienen. Eine Baugenehmigung für das Vorhaben liegt noch nicht vor. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in attraktiven Mosellagen ist weiterhin hoch. Durch die Kombination aus hervorragender Aussichtslage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den touristisch geprägten Zentren der Region bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu erwerben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Das Grundstück befindet sich in der Moselgemeinde Alf im Landkreis Cochem-Zell. Die Lage zeichnet sich durch ihren unverbaubaren Blick auf die Mosel sowie die umliegenden Weinberge aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Alf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sowie einen eigenen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Koblenz und Trier. Die Städte Zell (Mosel), Traben-Trarbach und Cochem sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsgebieten an der Mosel und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die einzigartige Naturlandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Kombination aus Weinbergen, Flusslandschaft und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.