Das Baugrundstück in ruhiger Wohngegend liegt in Ortsrandlage in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) mit einer Gesamtgröße von ca. 521m². Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über den ganzen Ort und auf der Rückseite sehen Sie nur Felder und Wald - dies ist kein Baugebiet mehr. Egal ob Sie ein Wochenend- oder Einfamilienhaus bauen, hier können Sie die Natur genießen und die Wanderung direkt vom Haus aus starten! Gebaut werden dürfen bis 2 Vollgeschosse ( Ein- oder auch Zweifamilienhaus, max. 2 Wohnungen ) mit einer Grundflächenzahl von 0,4 ( 40% der Fläche dürfen bebaut werden ) und einer Geschossflächenzahl von 0,8. Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Balesfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kyllburg. Ideal auch für Luxemburg-Pendler, Echternach/Luxemburg liegt ca. 40 km entfernt, die Stadt Bitburg ca. 20 km. Durch ein naturnahes Umfeld finden hier Großstadtmüde Ruhe und Erholung. Golfspieler können auf dem naheliegenden Golfplatz ihrem Hobby frönen. Grundschule und Kindergarten vor Ort. Verkehrsmäßig gut erschlossen durch die B51/L32/A1/E42/A60.