Colliers Luxembourg et Kiffer & Partners, en co-mandat exclusif, proposent à la vente un terrain résidentiel à bâtir idéalement situé Rue de l'Usine à Sanem (L-4490). Implanté dans un environnement résidentiel en plein développement, à proximité immédiate d'Esch-Belval, ce bien représente une opportunité attractive de développement dans le sud du Luxembourg. La localisation permet un accès rapide : à Esch-sur-Alzette à Luxembourg-Ville via les autoroutes A4/A13 ainsi qu'aux transports en commun (réseau CFL et lignes de bus régionales) Le terrain se compose de trois parcelles cadastrales totalisant 1 788 m² : 1681/9319 : 1 687 m² 1681/9316 : 94,5 m² 1681/9314 : 6,3 m² L'ensemble est situé en zone HAB-1 selon le Plan d'Aménagement Général (PAG) en vigueur. Le site offre un potentiel de développement résidentiel pour un programme d'environ 6 maisons en bande, avec : des emprises au sol comprises entre 72 m² et 115 m² des surfaces construites brutes d'environ 194 m² à 310 m² par lot Cette opportunité s'adresse particulièrement à des promoteurs, développeurs résidentiels et investisseurs à la recherche d'un foncier bien localisé. La vente est proposée sous forme d'Asset Deal. Un dossier de vente complet est disponible sur demande auprès des mandataires exclusifs.