Terrain constructible à Born

Terrain à bâtir de 283 m² à Born ? Permis de bâtir obtenu pour maison individuelle À deux pas de la Sûre, sur la Haaptstrooss à Born (commune de Rosport-Mompach), ce terrain de 283 m² (parcelle cadastrale 39/4699, section MF de Born) vous permet de construire votre maison individuelle dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la piste cyclable longeant la rivière. Le terrain comprend une construction existante (garage) dont la démolition est intégrée au permis de bâtir obtenu. Le projet retenu (permis de bâtir du 25/11/2025, conçu par le bureau d'architecture gap ? office for architecture + design) illustre le potentiel de la parcelle : Rez-de-chaussée : garage/parking couvert (2 véhicules, ± 50 m²), local rangement vélos/poubelles (± 23 m²), hall d'entrée, séjour/cuisine ouvert donnant sur une terrasse 1er étage : suite parentale (± 19 m²), deux chambres (± 13 m² chacune), deux salles de bains (± 7 m² et ± 4 m²), hall de nuit Combles : vaste espace grenier non aménagé (± 59 m²), avec potentiel d'aménagement complémentaire Toiture à deux pans, tuiles gris foncé, façade enduite, chauffage par pompe à chaleur Ce projet clé en main est déjà validé administrativement (démolition de l'existant comprise), ce qui vous fait gagner un temps précieux dans vos démarches ? vous restez libre d'adapter les plans avec votre propre architecte. Pour vous donner une vision complète du budget, le coût de construction de cette maison (sur base du projet présenté) est estimé à 555.000 € TVA mixtes incluses, soit un budget global indicatif d'environ 921.000 € terrain + construction. **Informations pratiques** Type de bien : Terrain à bâtir (avec construction existante à démolir) Localisation : 82, Haaptstrooss, L-6661 Born (Rosport-Mompach) Surface du terrain : 283 m² Prix du terrain : 366.000 € Coût de construction estimatif (maison ci-dessus) : 555.000 € TVA mixtes incluses Budget global indicatif (terrain + construction) : ? 921.000 € Permis de bâtir : obtenu (démolition de l'existant + nouvelle construction), disponible sur demande Classe énergétique/isolation : sans objet pour le terrain nu ? s'appliquera au bâtiment à construire (projet indicatif ci-dessus, plans transmis sur demande) Contactez-moi en message privé ou par e-mail : *******@*******************