In einem begehrten und ruhigen Wohngebiet bieten wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.718 m² zum Verkauf an. Das Grundstück zeichnet sich durch eine ideale, flache Topographie aus und eignet sich hervorragend für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück ist bereits in zwei eigenständige Parzellen unterteilt, mit Flächen von 875 m² und 843 m². Der Verkauf erfolgt nur als Gesamteinheit und wir bitten um Verständnis, dass Teilverkaufanfragen somit leider nicht berücksichtigt werden können. Die ruhige Lage in einem nachgefragten Wohngebiet bietet ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnumfeld. Hier profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Anbindung an Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer gefragten Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! - Grundstück mit einer Fläche von 1718 Quadratmetern - Kaufpreis 420000 Euro - Keine bestehenden Gebäude auf dem Grundstück - Potenzial für individuelle Bebauung - Ruhige Wohngegend - Nah an bestehender Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Mögliche Nutzung für Einfamilienhaus oder Doppelhaus - Grünflächen in der Nähe - Möglichkeiten zur Gestaltung eines großen Gartens Gesamtfläche: 1.718 m² Teilflächen: 875 m² und 843 m² Maße: ca. 42 m x 30 m (genaue Spannmaße bitte der Katasterkarte entnehmbar)Diese Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und einladenden Wohnviertel, das besonders durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Mit einer Bushaltestelle nur etwa 260m entfernt sind die Wege innerhalb der Region bequem zu bewältigen. Die Autobahn A620 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar und bietet somit eine schnelle Verbindung für Pendler oder Wochenendausflüge. Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten ist ca. 270m entfernt und eine Grundschule liegt nur rund 311m von der Immobilie entfernt. Damit sind die Wege kurz und sicher. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Sportcenter, das in etwa 300m erreichbar ist und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Viertel bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Saarbrücken, liegt etwa 25km entfernt und ist somit bequem für Vielflieger und Reisende erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung und der Verfügbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, was sie besonders lebenswert und funktional macht.