RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg, a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain constructible de 44,74 ares, idéalement situé route de Beaufort à Grundhof, au cœur de la région pittoresque de la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce bien rare sur le marché bénéficie dune situation privilégiée et dun cadre naturel exceptionnel, tout en offrant un accès direct aux infrastructures et services essentiels. Actuellement, un immeuble bâti est encore présent sur la parcelle. Suite à un incendie en 2023, le bâtiment a été entièrement sécurisé et désamianté. Le terrain est libre de contrat de construction, ce qui permet une grande flexibilité pour les investisseurs ou promoteurs. Une étude urbanistique validée et une réunion technique avec la commune de Beaufort ont confirmé la faisabilité dun projet immobilier ambitieux : la construction de deux résidences de 6 appartements chacune. Le projet permet lédification dun sous-sol semi-enterré (idéal pour parkings, caves, locaux techniques), deux étages pleins, et un étage en retrait. Classé en zone mixte villageoise (Mix-v), ce terrain offre un fort potentiel de développement : résidences, maisons unifamiliales, activités artisanales, commerciales ou même hôtelières sont envisageables. Le terrain dispose en outre dun front de rue de 67 mètres, facilitant limplantation des constructions. Enfin, la parcelle est bien desservie par deux arrêts de bus à proximité, assurant des liaisons directes vers Ettelbruck, Echternach, Larochette et le Lënster Lycée. Pour plus dinformations, une présentation des plans ou une visite sur site, contactez-nous sans attendre. Une opportunité à ne pas manquer dans une des plus belles régions du pays. Contact: Tikhonov Roman roman.tikhonov@remax.lu +352 691 73 03 37