Situé à Hoscheid-Dickt, au nord du Luxembourg, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique directement le long de la Nordstrooss (E421 / N7), axe structurant reliant Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-Ville. La situation offre une excellente visibilité, un trafic routier soutenu et une accessibilité rapide vers les principaux pôles économiques du nord du pays. Le bien se compose comme suit : - Terrain d’environ 4.312 m² réparti sur deux parcelles cadastrales - Situation en zone mixte villageoise (MIX-v) - Faible emprise bâtie actuelle - Potentiel de développement complémentaire - Affectation permettant notamment des usages résidentiels, commerciaux, artisanaux et de services - Excellente visibilité depuis la Nordstrooss (E421 / N7) Atouts du bien Le principal atout de ce bien réside dans son potentiel de valorisation et sa polyvalence. Sa superficie, sa configuration et son positionnement urbanistique offrent différentes perspectives de développement susceptibles d’intéresser investisseurs, entreprises ou promoteurs. La combinaison d’un terrain de grande taille et d’une localisation stratégique constitue une opportunité rare sur le marché du nord du Luxembourg. Atouts de la localité La localisation constitue un avantage majeur grâce à son implantation directe le long de la E421, offrant une visibilité remarquable et un accès rapide aux principaux centres du nord du Luxembourg. Diekirch, Ettelbruck, Clervaux ainsi que Luxembourg-Ville sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie d’un environnement dynamique tout en conservant un cadre verdoyant apprécié. Informations complémentaires : Une expertise immobilière indépendante récente ainsi que des informations urbanistiques complémentaires sont consultables sur rendez-vous à notre bureau. Tout projet de développement reste soumis aux études, validations et autorisations administratives requises.