Vente Terrain à bâtir 1 658 m². Iad France - Ouiza FEL vous propose : Terrain à bâtir rare à Jouaville - 1 658 m² avec partie constructible et espace naturel À Jouaville, découvrez ce superbe terrain de 1 658 m² offrant un équilibre particulièrement recherché entre potentiel de construction et cadre naturel préservé. Idéalement situé face à la route avec une belle façade, il permet une implantation harmonieuse d'une maison plain-pied, d'une maison en L ou d'une construction familiale sur mesure. Sa configuration constitue son principal atout, avec environ 996 m² en zone constructible permettant la réalisation de votre future maison, et environ 662 m² en zone naturelle qui viennent prolonger agréablement l'espace extérieur. Cette répartition offre la possibilité d'imaginer un projet de vie confortable avec maison, garage, stationnement, terrasse et jardin, tout en conservant une partie naturelle qui apporte volume, intimité et vue dégagée. La partie constructible se prête parfaitement à la réalisation d'un plain-pied moderne ou d'une maison familiale avec de beaux extérieurs. La zone naturelle constitue un véritable plus pour les acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis direct. Le terrain est non viabilisé, laissant une totale liberté de conception selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Une projection visuelle d'implantation d'une maison plain-pied a également été réalisée afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter sur le potentiel réel de la partie constructible. Sa situation à Jouaville séduira les acquéreurs recherchant un environnement paisible tout en restant proches des axes principaux. Le terrain bénéficie également d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Metz, Briey et le Luxembourg. Il se situe aussi à proximité de la zone d'activité et de l'usine Sovab, un atout important pour les actifs souhaitant concilier confort de vie et proximité de leur lieu de travail. Ce type de bien reste rare sur le secteur, avec l'avantage d'une belle surface constructible associée au privilège d'un prolongement naturel particulièrement valorisant. Prix : 85000¤ Pour tout renseignement complémentaire et découvrir le potentiel complet du terrain, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 77000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,39% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza FEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 801716721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 77 000 ¤. (gedeon_6727_32998847)