TERRAIN. Terrain de 3 860 m² – Divisible – Vue dégagée – Liffol-le-Grand Situé sur la commune de Liffol-le-Grand, découvrez ce terrain de 3 860 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un projet réfléchi en environnement calme et naturel. - Façade d'environ 27 mètres- Terrain plat et facilement aménageable- Possibilité de division parcellaire- Réseaux à proximité (terrain raccordable)- Vue dégagée – cadre paisible et agréable Particularité importante : Le terrain est situé en zone agricole. * Construction possible, mais uniquement sous certaines conditions réglementaires, notamment : *Projet lié à une activité agricole ou assimilée *Ou construction autorisée sous conditions spécifiques (habitation liée à l'exploitation, etc.) *Respect des règles du PLU (Plan Local d'Urbanisme) Idéal pour : -Exploitant agricole -Projet de stockage / activité rurale -Investisseur averti souhaitant anticiper une évolution de zonage Emplacement stratégique À proximité de Neufchâteau, avec accès rapide aux axes principaux et environnement rural recherché. Mon avis professionnel : Un terrain rare par sa surface, son potentiel de division et sa topographie parfaite. À destination d'un acquéreur qui comprend les enjeux du zonage et souhaite investir intelligemment. Rémi VENETADRIA Immobilier06 52 33 59 61remi.venet@adriaimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP GENERALI AU342292. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.