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Terrain à bâtir 8,50 ares ? Projet villa contemporaine ? Schifflange Terrain à bâtir de 8,50 ares destiné à la réalisation d'une villa contemporaine, situé au sein de la cité « Le Jardin des Libellules » à Schifflange, dans un environnement résidentiel recherché. Proposé avec des plans d'autorisation conformes aux règlements en vigueur, il permet de se projeter immédiatement dans un projet architectural cohérent, alliant personnalisation et qualité de conception. Projet de construction Le terrain permet la réalisation d'une habitation avec un gabarit maximal d'environ 462,50 m² de surface brute. Une construction développée sur plusieurs niveaux peut être envisagée, comprenant un rez-de-chaussée avec accès direct aux terrasses et au jardin, un étage principal ainsi qu'un étage en retrait. La création d'un sous-sol reste optionnelle. L'ensemble se prête à la conception d'une habitation aux volumes généreux, privilégiant la lumière naturelle et une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le projet peut notamment comprendre : 4 à 5 chambres à coucher suite parentale avec dressing et salle d'eau privative un espace de vie avec cuisine et living, s'ouvrant directement sur les terrasses et le jardin idéalement orientés garage pour deux voitures intégré à l'habitation Orientation sud-ouest offrant un ensoleillement optimal Selon le projet et sous réserve des autorisations, la réalisation d'un espace extérieur avec piscine peut être harmonieusement intégrée, offrant un cadre de vie privilégié Informations Terrain proposé libre de construction. Des plans d'autorisation personnalisables, élaborés en collaboration avec le bureau d'architectes Enzio Alleva, permettent la conception d'un projet sur mesure, en parfaite conformité avec le PAP et les règlements des bâtisses. Situation À proximité immédiate de la réserve naturelle ?Dumontshaff?, le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie en lien direct avec la nature. ± 20 minutes de Luxembourg-Ville Accès aux transports en commun (train et bus) Proximité de commerces, écoles et crèches La proximité d'Esch-sur-Alzette et de ses infrastructures, notamment hospitalières, constitue un atout supplémentaire. Contact ? Bureau de vente ???? (+352) 26 38 34 86 ???? agence@coconsult.eu Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur site. Coconsult L'immobilier pensé autour de vous