Grundstück Nr. 1! Attraktives Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Völklingen-Wehrden. Die Grundstücksgröße umfasst 880 m². In der begehrten Wohnlage von Völklingen-Wehrden bieten wir Ihnen dieses hervorragend bebaubare Grundstück mit einer Gesamtfläche von 880 m² an. Das Areal wird in insgesamt 5 attraktive Baugrundstücke aufgeteilt und eröffnet damit gleich mehreren Familien die einmalige Chance, sich ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone, das durch eine gepflegte und solide Familienhaus-Bebauung geprägt wird. Das Ambiente der Umgebung schafft von Anfang an ein angenehmes Wohnumfeld, das weit über die Grenzen des eigenen Grundstücks hinaus wirkt. Erholsame Spazierwege sind nur wenige Meter entfernt und laden dazu ein, die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück selbst präsentiert sich nahezu eben, was eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht und die Planungsfreiheit deutlich erhöht. Eine Nachbarbebauung ist möglich. Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, sodass individuelle Gestaltungsspielräume genutzt werden können. Hinweis: Das beigefügte Bild stellt lediglich ein Konzept dar und dient als Beispiel für Bebauungsvarianten. Sichern Sie sich jetzt diese besondere Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für ein neues, maßgeschneidertes Zuhause für sich und Ihre Familie. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 ?é? inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. J.A. Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. ? Gerne helfen wir Ihnen auch beim VERKAUF oder der VERMIETUNG Ihrer Immobilie!Wehrden ist ein ruhig gelegener Stadtteil von Völklingen im Saarland, der mit seinem dörflichen Charme und einer gewachsenen Nachbarschaft überzeugt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Stille eines beschaulichen Wohnviertels und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend - die Autobahn A620 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt Saarbrücken, die in wenigen Minuten zu erreichen ist. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt den Stadtteil zuverlässig und macht das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten willkommene Auszeiten vom Alltag und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Wehrden eignet sich damit besonders für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt schätzen.