Appartements à Ettelbruck

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Duplex 2 chambres à vendre à Ettelbruck

  • 670 000 €

FR L’agence LES VOILES vous propose à la vente ce magnifique duplex situé sur les hauteurs de la ville d'Ettelbruck, aux 3ème et 4ème étages d'une petite résidence de 2019, came et bien entretenue. Le duplex se compose comme suit : Au premier étage : - Un hall d'entrée ; - un spacieux et lumineux séjour avec salon et salle à manger ; - une cuisine ouverte entièrement équipée de la marque AEG ; - un balcon de 10m2 avec accès sur la cuisine ; - un espace débarras fermé ; - un WC séparé avec lavabo ; - une cage d’escalier pour l’accès au second étage. Comme toutes les fenêtres du duplex, le balcon a une vue dégagée sur la ville d'Ettelbruck et sans vis-à-vis. Grâce à ces grandes fenêtres, la luminosité est omniprésente dans ce bien. Au deuxième étage : - Une première chambre à coucher ; - une salle de douche avec douche italienne, WC et double vasque. - une seconde chambre à coucher ; Actuellement utilisée en tant que bureau ; - un escalier escamotable permettant l’accès à un espace de rangement dans les combles ; - un espace dressing ; - une seconde salle de douche avec douche italienne, lavabo et WC. Pour compléter ce bien : - Un emplacement intérieur privatif en lift ; - un emplacement dans la buanderie commune ; - une grande cave de +/- 7,5m2 ; - une salle de sport commune. Autre : - Copropriété de 2019 ; - 4 appartements / 3 duplex ; - local vélos/poussettes à disposition ; - chauffage au mazout ; - charges mensuelles : 260 euros ; - classe énergétique B/B ; - disponibilité : à convenir ; - ascenseur ; - parking à proximité de la résidence en plus des places devant la résidence. Points forts du duplex : - Une luminosité incroyable ; - une très grande hauteur sous plafond dans la première salle de douche ; - un caractère atypique et beaucoup de charme. Localisation : - Transports en common (bus, city-bus, gare) ; - lycées, écoles et crèches ; - toutes commodités et supermarchés ; - axes routiers importants ; - terrains de jeux et nature ; - quartier Luxembourg-Kirchberg 25min en voiture ; - quartier Luxembourg-centre 30 min en voiture. Ce bien vous intéresse, merci de contacter Marie au +352 661 996 378 ou par email à l’adresse mariebailleux@lesvoiles.lu pour recevoir plus d'information et pour une éventuelle visite. ------------------ EN The agency LES VOILES proposes you to the sale this magnificent duplex located on the heights of the city of Ettelbruck, on the 3rd and 4th floors of a small residence of 2019, came and well maintained. The duplex is composed as follows: On the second floor: - An entrance hall ; - a spacious and bright living room with lounge and dining room ; - an open kitchen fully equipped with AEG brand; - a balcony of 10m2 with access to the kitchen; - a closed storage space; - a separate toilet with sink; - a staircase for access to the second floor. Like all the windows of the duplex, the balcony has a clear view on the city of Ettelbruck and without vis-à-vis. Thanks to these large windows, the luminosity is omnipresent in this property. On the second floor: - A first bedroom ; - a shower room with Italian shower, WC and double basin. - a second bedroom ; Currently used as an office; - a retractable staircase giving access to a storage space in the attic; - a dressing area; - a second shower room with Italian shower, sink and toilet. To complete this property: - A private interior lift space; - a place in the common laundry room; - a large cellar of +/- 7,5m2 ; - a common sports room. Other: - 2019 Condominium; - 4 apartments / 3 duplexes; - room for bicycles / strollers at disposal; - oil heating ; - monthly expenses : 260 euros ; - energy class B/B ; - availability : to be agreed ; - elevator; - parking near the residence in addition to the spaces in front of the residence. Highlights of the duplex: - Incredible brightness; - a very big height under ceiling in the first shower-room; - an atypical character and a lot of charm. Location: - Common transportation (bus, city-bus, train station); - high schools, schools and nurseries; - all amenities and supermarkets; - important roads; - playgrounds and nature; - Luxembourg-Kirchberg district 25 min by car; - Luxembourg-center district 30 min by car. If you are interested in this property, please contact Marie at +352 661 996 378 or by email at mariebailleux@lesvoiles.lu to receive more information and for a possible visit.

  • 83 m²
  • 2
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Appartement 2 chambres à vendre à Ettelbruck

  • 826 942 €

A vendre, superbe appartement neuf de deux chambres sur 99m2 situé dans la résidence ARDENA à Ettelbruck centre. Cette dernière, ensemble résidentiel et commercial conçu par P&P PROMOTIONS propose à ses futurs habitants 9 appartements et 2 commerces répartis sur 2 immeubles situés en plein coeur d'Ettelbruck entre la Grand-Rue et la rue Salentiny. Ce projet se caractérise d'un côté par son magnifique immeuble de caractère qui sera restructuré et de l'autre une nouvelle résidence aux lignes épurées. Il permettra ainsi de répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de modernité mais également de cachet. Enfin ses futurs occupants bénéficieront d'une situation hyper-centrale avec un accès facilité à toutes les commodités. Situé au 1er étage, l'appartement lot 1 que nous vous proposons se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un débarras et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour donnant accès à une terrasse privative de 56,50m2 et à un jardin privatif d'environ 80m2. La partie nuit quant à elle se compose d'une buanderie, de 2 chambres et 2 salles de douche. Au sous-sol, une cave privative et un double emplacement de parking en enfilade (pour un supplément de 33'200 euros TVA de 16% incluse) s'ajoutent à ce bel ensemble. Disponibilité: 24 mois après le début des travaux. Ettelbruck est une commune du Nord du pays à 36 km de la capitale et facilement accessible grâce à l'autoroute et les transports en commun. L'objet se situe: 109, Grand-Rue / 5, Avenue Lucien Salentiny à L-9051 Ettelbruck . Prix du bien : 826'942 euros TVA de 3% incluse / 867'788 euros TVA de 16% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful new two bedroom apartment on 99sqm located in the residence ARDENA in the center of Ettelbruck. This residential and commercial complex designed by P&P PROMOTIONS offers its future inhabitants 9 apartments and 2 shops spread over 2 buildings located in the heart of Ettelbruck between the Grand-Rue and the rue Salentiny. This project is characterised on the one hand by its beautiful, characteristic building, which is being converted, and on the other by a new residence with clear lines. It will thus make it possible to meet the expectations of a clientele looking for modernity, but also for a special flair. Finally, its future occupants will benefit from a hyper-central location with easy access to all amenities. Located on the 1st floor, the apartment lot 1 that we propose to you is composed of an entrance hall, separate toilet, a storage room as well as a kitchen open to the spacious living room with access to the private terrace of 56sqm and private garden of approximate 80sqm The night part is composed of 2 bedrooms, 2 shower rooms and a laundry room. In the basement, a private cellar and a double parking space (for a supplement of 33'200 euros including 16% VAT) are added to this beautiful set. Availability: 24 months after the beginning of the works. Ettelbruck is a municipality in the north of the country, 36 km from the capital and easily accessible by freeway and public transport. The object is located: 109, Grand-Rue / 5, Avenue Lucien Salentiny in L-9051 Ettelbruck . Price of the property: 826'942 euros including 3% VAT / 867'788 euros including 16% VAT. The agency fees are to be paid by the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu. If you want to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates.

  • 99.27 m²
  • 2
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1 - 20 sur 24 annonces

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