Appartements à Kayl

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Appartement 2 chambres à vendre à Kayl

  • 599 000 €

Steel LOft YOu, votre expert en bâtiment & immobilier, vous invite à découvrir ce beau duplex, aux finitions soignées et aux aménagements modernes. Doté d’une surface habitable de 64 m², il séduira les amateurs de tranquillité, désireux de profiter des avantages du centre-ville. Son jardin orienté plein sud est un véritable îlot de verdure avec très peu de vis-à-vis au milieu de la ville de Kayl. Idéalement implanté, ce duplex très lumineux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel avec ascenseur s’adapte efficacement aux saisons. Sa situation exceptionnelle, vous permettra de bénéficier en moins de 5 minutes des nombreux commerces de proximités et de toutes les commodités, tels que : école maternelle, école primaire, crèche, maison relais, mairie, médecin, pharmacie, supermarché, station services, boulangerie, primeur, bureau de poste… Son accès direct aux grands axes permet une liaison rapide vers tous les points de Luxembourg. Bien entretenues, les surfaces du duplex sont composées comme suit : Avec rez-de-chaussée (E00) : • 1 Hall d’entrée distribuant (3,49m²); • 1 Cuisine équipée ouverte (7,63 m²), • 1 salon / séjour (20,44 m²), • 1 WC séparé avec lave-mains (1,99 m²), • 1 Beau jardin privatif accessible de plain-pied depuis de larges baies vitrées propose 1 terrasse aménagée exposée plein sud (idéal pour les enfants). Avec au 1er étage (E01) : • 1 Hall de nuit distribuant (1,83 m²); • 1 Chambre 01 (12,09 m²), • 1 Chambre 02 (10,21 m²), • 1 Balcon accessible depuis les 2 chambres (4,42 m²), • 1 Salle de bains avec baignoire, meuble de bains avec vasque et WC (4,35 m²), Le duplex intègre en sus: • 1 Buanderie / Laverie commune, • Local poubelles, • Possibilité de louer un parking intérieur pour 150€ par mois. Charges de copropriété de +/-266€ par mois comprenant: chauffage , eau froide et chaude, assurance du bâtiment, charge d'ascenseur, entretien des communs, électricité des communs, charge de gestion. Prix de vente : 599 000 € Honoraire d'agence : inclus à charge du vendeur Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez nous: Tél: +352 691 80 80 86 Tél: +352 27 91 10 53 E-mail: info@steelloftyou.lu Steel LOft YOu - La nouvelle alternative aux agences immobilières classiques : Steel LOft YOu s’impose sur le marché de l’immobilier, non pas comme une simple agence, mais comme votre nouvelle agence de référence, singulière par la qualité des services qui vous sont proposés. Le caractère humain constitue pour notre équipe une véritable priorité. C’est la raison pour laquelle, nous vous accompagnons du début jusqu’à la fin de vos projets de vente avec notre savoir-faire en opération immobilière et nos compétences techniques en tant qu’ingénieur du bâtiment. ---------- Steel Loft You, Ihr Bau- und Immobilienexperte, lädt Sie ein, diese wunderschöne Maisonette mit gepflegten Oberflächen und modernen Annehmlichkeiten zu entdecken. Mit einer Wohnfläche von 64 m² wird es Liebhaber der Ruhe ansprechen, die die Vorzüge der Innenstadt nutzen möchten. Sein nach Süden ausgerichteter Garten ist eine wahre grüne Insel mit sehr wenig vis-à-vis mitten in der Stadt Kayl. Ideal gelegen, passt sich diese sehr helle Maisonette im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug effektiv an die Jahreszeiten an. Seine außergewöhnliche Lage ermöglicht es Ihnen, in weniger als 5 Minuten von den vielen örtlichen Geschäften und allen Annehmlichkeiten zu profitieren, wie zum Beispiel: Kindergarten, Grundschule, Kindergarten, Relaishaus, Rathaus, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei. , Schaufel, Post … Sein direkter Zugang zu den Hauptachsen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Punkten Luxemburgs. Gut gepflegt setzen sich die Oberflächen des Duplex wie folgt zusammen: Mit Erdgeschoss (E00): • 1 verteilende Eingangshalle (3,49 m²); • 1 offene ausgestattete Küche (7,63 m²), • 1 Wohnzimmer / Wohnzimmer (20,44 m²), • 1 separate Toilette mit Waschbecken (1,99 m²), • 1 schöner privater Garten, der auf einer Ebene durch große Erkerfenster zugänglich ist, bietet 1 möblierte Terrasse in Südlage (ideal für Kinder). Mit im 1. Stock (E01): • 1 verteilender Nachtsaal (1,83 m²); • 1 Schlafzimmer 01 (12,09 m²), • 1 Schlafzimmer 02 (10,21 m²), • 1 Balkon zugänglich von den 2 Schlafzimmern (4,42 m²), • 1 Badezimmer mit Badewanne, Badezimmerschrank mit Waschbecken und WC (4,35 m²), Das Duplex beinhaltet auch: • 1 Waschküche / Gemeinschaftswaschküche, • Lokale Mülltonnen, • Möglichkeit, ein überdachter Parkplatz für 150€ pro Monat zu mieten. Nebenkosten von +/-266€ pro Monat beinhalten: Heizung, Kalt- und Warmwasser, Gebäudeversicherung, Aufzugsgebühr, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Strom für die Gemeinschaftsflächen, Verwaltungsgebühr. Verkaufspreis: 599.000 € Agenturgebühren: inkl. vom Verkäufer bezahlt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +352 27 91 10 53 E-Mail: info@steelloftyou.lu Steel Loft YOU - Die neue Alternative zum klassischen Immobilienmakler: Steel Loft You hebt sich auf dem Immobilienmarkt nicht als einfache Agentur ab, sondern als Ihre neue Referenzagentur, einzigartig in der Qualität der Ihnen angebotenen Dienstleistungen. Der menschliche Charakter ist eine echte Priorität für unser Team. Deshalb unterstützen wir Sie von Anfang bis Ende Ihrer Verkaufsprojekte mit unserem Know-how im Immobiliengeschäft und unserer technischen Kompetenz als Bauingenieur. ---------- Steel Loft You, your building & real estate expert, invites you to discover this beautiful duplex, with neat finishes and modern amenities. With a living area of ​​64 m², it will appeal to lovers of tranquility, wishing to take advantage of the advantages of the city center. Its south-facing garden is a veritable island of greenery with very little vis-à-vis in the middle of the town of Kayl. Ideally located, this very bright duplex located on the ground floor of a residential building with elevator adapts effectively to the seasons. Its exceptional location will allow you to benefit in less than 5 minutes from the many local shops and all amenities, such as: nursery school, primary school, nursery, relay house, town hall, doctor, pharmacy, supermarket, service station, bakery. , scoop, post office… Its direct access to the main axes allows a fast connection to all points of Luxembourg. Well maintained, the surfaces of the duplex are composed as follows: With ground floor (E00): • 1 Distributing entrance hall (3.49m²); • 1 open equipped kitchen (7.63 m²), • 1 living room / living room (20.44 m²), • 1 separate toilet with washbasin (1.99 m²), • 1 Beautiful private garden accessible on one level from large bay windows offers 1 furnished terrace facing south (ideal for children). With on the 1st floor (E01): • 1 Night hall distributing (1.83 m²); • 1 Bedroom 01 (12.09 m²), • 1 Bedroom 02 (10.21 m²), • 1 Balcony accessible from the 2 bedrooms (4.42 m²), • 1 bathroom with bathtub, bathroom cabinet with washbasin and WC (4.35 m²), The duplex also includes: • 1 Laundry room / Common laundry, • Local garbage cans, • Possibility of renting a covered parking space for 150€ per month. Condominium charges of +/-266€ per month including: heating, cold and hot water, building insurance, elevator charge, maintenance of common areas, electricity for common areas, management charge. Selling price: €599,000 Agency fees: included paid by the seller For more information or for a visit, contact us: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +352 27 91 10 53 Email: info@steelloftyou.lu Steel Loft YOU - The new alternative to traditional real estate agencies: Steel Loft You stands out on the real estate market, not as a simple agency, but as your new reference agency, unique in the quality of the services offered to you. Human character is a real priority for our team. This is why we support you from the beginning to the end of your sales projects with our know-how in real estate operations and our technical skills as a building engineer. ---------- Steel Loft You, Äre Bau- an Immobilienexpert, invitéiert Iech dëse schéine Duplex ze entdecken, mat ordentlechen Ofschloss a modernen Ariichtungen. Mat enger Wunnfläch vu 64 m² wäert et d'Liebhaber vun der Rou appelléieren, déi vun de Virdeeler vum Stadzentrum profitéiere wëllen. Säi südleche Gaart ass eng richteg Grénginsel mat ganz wéineg vis-à-vis matten an der Stad Kayl. Ideal placéiert, passt dëse ganz helle Duplex um Rez-de-Chaussée vun engem Wunnhaus mat Lift sech effektiv un d'Saisons un. Seng aussergewéinlech Location erlaabt Iech a manner wéi 5 Minutte vun de ville lokalen Geschäfter an all equipéiert ze profitéieren, sou wéi: Spillschoul, Primärschoul, Spillschoul, Relaishaus, Stadhaus, Dokter, Apdikt, Supermarché, Tankstell, Bäckerei. , Schëpp, Postbüro ... Säin direkten Accès op d'Haaptachsen erlaabt eng séier Verbindung op all Punkte vu Lëtzebuerg. Gutt gepflegt, sinn d'Uewerflächen vum Duplex wéi follegt komponéiert: Mat Rez-de-Chaussée (E00): • 1 Verdeelung Entrée (3,49m²); • 1 oppe equipéiert Kichen (7,63 m²), • 1 Wunnzëmmer / Wunnzëmmer (20,44 m²), • 1 separat Toilette mat Waschbecken (1,99 m²), • 1 Schéine private Gaart zougänglech op engem Niveau vu grousse Buchtfenster bitt 1 aménagéierten Terrass vis-à-vis vum Süden (ideal fir Kanner). Mat um 1. Stack (E01): • 1 Nuetshal verdeelen (1,83 m²); • 1 Schlofkummer 01 (12,09 m²), • 1 Schlofkummer 02 (10,21 m²), • 1 Balkon zougänglech vun den 2 Schlofkummeren (4,42 m²), • 1 Buedzëmmer mat Badewanne, Buedzëmmerkabinett mat Waschbecken an WC (4,35 m²), Den Duplex enthält och: • 1 Wäschzëmmer / Gemeinsame Wäsch, • Lokal Dreckskëschten, • Méiglechkeet fir eng bannen Parkplatz fir 150€ pro Mount ze lounen. Condominium Käschten vun +/-266€ pro Mount inklusiv: Heizung, Kaalt a waarmt Waasser, Gebai Versécherung, Lift Charge, Ënnerhalt vun gemeinsam Beräicher, Stroum fir gemeinsam Beräicher, Gestioun Charge. Verkafspräis: € 599.000 Agence käschten: inklusiv bezuelt vum Verkeefer Fir méi Informatiounen oder fir e Besuch, kontaktéiert eis: Tel: +352 691 80 80 86 Tel: +352 27 91 10 53 E-Mail: info@steelloftyou.lu Steel Loft YOU - Déi nei Alternativ zu traditionellen Immobilienagenturen: Steel Loft You steet um Immobiliemaart eraus, net als eng einfach Agence, mee als Är nei Referenzagentur, eenzegaarteg an der Qualitéit vun de Servicer, déi Iech ugebuede ginn. Mënschleche Charakter ass eng richteg Prioritéit fir eis Team. Dofir ënnerstëtzen mir Iech vun Ufank bis Enn vun Äre Verkafsprojeten mat eisem Know-how am Immobilienbetrieb an eisen technesche Fäegkeeten als Bauingenieur.

  • 64 m²
  • 2
  • 1

Appartement 2 chambres à vendre à Kayl

  • 669 000 €

Magnifique appartement 2 chambres avec une surface habitable d'environ 93m2 au dernier étage d'une résidence de 7 appartements construite en 2010. L'appartement est situé dans un endroit très recherché au centre de Kayl, proche de toutes commodités. Les points forts de cet appartement disposant de 2 chambres sont la tranquillité de la zone, l'emplacement intérieur et toutes les commodités qui sont à disposition proche de l'appartement. Cet appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Deux chambres à coucher (16m2 et 17m2) - Une salle de bain avec baignoire et une douche - Un WC séparé - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (37m2) - un balcon de 7m2 qui peut être accédé par une des chambres à coucher et le salon. Cet appartement dispose également d'un grenier en commun et un emplacement intérieur. Encore d'autres prestations de l'appartement : - Chauffage au gaz - Volets - Double Vitrage - Porte de garage électrique - Fibre optique Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite.

  • 93 m²
  • 2
  • 1
  • 1

1 - 20 sur 27 annonces

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