Le contrat de réservation permet de réserver un logement à construire avant la signature de l’acte notarié. Il décrit le bien, son prix prévisionnel et les principales caractéristiques du projet. Si un dépôt de garantie est demandé, il ne peut pas dépasser 2 % du prix prévisionnel et doit respecter des règles précises. Le contrat […]
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Arnaque immobilière : comment louer ou acheter en toute sécurité ?
Une arnaque immobilière repose souvent sur les mêmes mécanismes : un prix très attractif, un interlocuteur difficile à vérifier et une demande urgente d’argent. Avant de louer ou d’acheter, contrôlez l’annonce, l’identité de votre contact et l’existence du bien. Surtout, ne vous laissez pas pousser à agir dans l’urgence. La Police grand-ducale alerte notamment sur […]
Quel salaire pour acheter un bien immobilier au Luxembourg ?
Il n’existe pas de salaire minimum unique pour acheter un logement au Luxembourg. Le budget dépend de vos revenus, de vos charges, de votre apport et des conditions du prêt. À titre indicatif, avec 6 000 € nets par mois, un ménage sans autre crédit peut emprunter environ 509 000 à 572 000 € sur […]
Acheter en copropriété : 8 points à vérifier avant de signer
Acheter en copropriété signifie devenir propriétaire de votre logement, mais aussi partager certaines dépenses et décisions avec les autres copropriétaires. Avant de signer, examinez les charges, les travaux prévus, le fonds de travaux et les comptes de la résidence. Consultez également le règlement, les procès-verbaux et les documents liés à votre lot. Au deuxième trimestre […]
Investir dans une place de parking au Luxembourg : est-ce rentable ?
Investir dans une place de parking permet d’accéder à l’immobilier avec un budget généralement inférieur à celui d’un logement. Cependant, la rentabilité dépend du prix d’achat, du loyer, de l’emplacement et des charges. Avant d’acheter, il faut donc évaluer le rendement réel et la demande dans le quartier. Investir dans une place de parking est-il […]
Compromis de vente : ce qu’il faut vérifier avant de signer
Un compromis de vente est un véritable contrat qui engage l’acheteur et le vendeur sur le bien et son prix. Avant de signer, vérifiez notamment les informations sur le logement, les délais et les clauses prévues. Si votre achat dépend d’un crédit, la condition suspensive liée au financement mérite une attention particulière. Le compromis de […]
Faire appel à un agent immobilier : rôle, mandat et frais
Faire appel à un agent immobilier peut simplifier une vente ou un achat. Encore faut-il bien comprendre son rôle. Estimation, commercialisation, visites, négociation, mandat et commission : voici ce qu’un professionnel peut prendre en charge et les points à vérifier avant de choisir votre agence. Quel est le rôle d’un agent immobilier ? Un agent […]
Visite immobilière : 10 questions à poser avant d’acheter au Luxembourg
Lors d’une visite immobilière, posez des questions sur les travaux, l’énergie, les charges, la copropriété et l’environnement. Vérifiez aussi les équipements et les documents disponibles. Ces informations vous aideront à comparer les biens, anticiper les dépenses et décider si le prix demandé correspond réellement au logement. Quelles questions poser lors d’une visite immobilière ? Voici […]
Immobilier neuf au Luxembourg : le guide pour acheter en VEFA en 2026
Un achat dans l’immobilier neuf au Luxembourg se fait souvent en VEFA, avant la fin de la construction. En 2026, ce marché reste moins actif qu’avant la crise. Cependant, les ventes progressent par rapport à fin 2025. Pour acheter sereinement, il faut comparer le prix, le financement, les aides et les garanties prévues au contrat. […]