Sie haben eine Anzeige im Internet entdeckt und möchten mehr darüber erfahren? Dann vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung! Wenn Ihnen das Objekt auf dem "Bildschirm" gefallen hat, ist es natürlich unerlässlich, sich vor Ort ein reales Bild von der Wohnung oder dem Haus zu machen, das Sie begehren.

Aber Vorsicht: Eine Immobilienbesichtigung kann man nicht improvisieren.
Schon bevor Sie zum Termin mit Ihrem Immobilienmakler erscheinen, sollten Sie sich vorbereiten.

Hören Sie auf unseren Rat!

Die Immobilienbesichtigung: praktische Hilfsmittel

Damit ein Besuch unter optimalen Bedingungen abläuft, sollten Sie sich mit einigen kleinen Hilfsmitteln ausstatten, die sich als sehr nützlich erweisen können:

• Ein Zollstock, mit dem Sie einige Messungen vornehmen können. Dies ist umso notwendiger, wenn Sie eine leere Immobilie besichtigen, da die Proportionen und der Raum schwer einzuschätzen sind.
• Stift und Papier, damit Sie Ihre Messungen und Bemerkungen notieren können.
• Eine Kamera oder ein Smartphone. Denken Sie daran, vor dem Fotografieren um Erlaubnis zu fragen.

Die Immobilienbesichtigung: diea nützliche Checkliste

Sie können im Voraus eine Checkliste vorbereiten, die Ihnen als Gedächtnisstütze für Ihren Besuch dient. Diese Liste wird alle Checkpunkte enthalten, die Sie erledigen müssen - und davon gibt es viele!

Es gibt sichtbare Dinge wie Küchengeräte, Heizungen, Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Stauraum usw. Das ist das, was man sich ansieht und was man in der Regel als Erstes sieht. Es gibt aber auch weniger auffällige Dinge, an die man nicht unbedingt denkt. Dann ist es besser, sie aufzuschreiben.

Einige Beispiele für Dinge, die auf Ihrer Liste stehen sollten : 

• Fenster und Türen: Ist die Wärme- und Schalldämmung gut? 
• Die Fensterläden: Sind sie in gutem Zustand und gut verdunkelbar? 
• Fernsehen und Internet: Überprüfen Sie die Steckdosen und das Netzwerk
• Steckdosen: Gibt es genügend davon, sind sie gut platziert?
• Suchen Sie nach möglichen Spuren von Feuchtigkeit, probieren Sie die Wasserhähne aus
• Steuern Sie die Belichtung mit dem Kompass Ihres Smartphones
• Diagnosen anfordern

Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, müssen Sie auch alle Aspekte des Miteigentums berücksichtigen.

Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen das Dach, der Dachboden, die Kanalisation, die Elektroinstallation ... überprüft werden.

Sie können Ihre Fragen auch im Voraus vorbereiten, um sicherzugehen, dass Sie nichts vergessen (Baudatum, durchgeführte Arbeiten, Höhe der Grund- und Wohnsteuer...).

Die Immobilienbesichtigung : die Nachbarschaft

Immer bevor Sie die Wohnung oder das Haus besichtigen, sollten Sie sich für die Nachbarschaft interessieren.
Ein einfacher Spaziergang durch die umliegenden Straßen wird Ihnen viel beibringen (tun Sie das, auch wenn Sie die Stadt kennen, Sie sehen die Dinge vielleicht anders).

Dieser Stadtteilüberblick gibt Ihnen Hinweise auf den Autoverkehr, die Parkplätze und die allgemeine Atmosphäre. Sie können nach Geschäften, Schulen und Bushaltestellen suchen. Es gibt auch viele kleine Dinge, die das Leben erleichtern, wie z. B. eine Apotheke oder ein Postamt.
Befragen Sie sogar die Nachbarn, wenn Sie können.

Viel Spaß beim Besuch!