Wenn es um den Kauf einer Immobilie in Luxemburg geht, erweist sich die Investition als hoch, aber sehr günstig. Außerdem bietet Luxemburg eine Vielzahl von Steueranreizen, die Ihnen helfen, die Zeit zu überbrücken! Joao Varandas von der Agentur AXA Varandas & Associés führt Sie durch Ihre Schritte :

Der luxemburgische Immobilienmarkt boomt

Das Großherzogtum hat 600 000 Einwohner und zieht mit einer Rate von 12 000 neuen Einwohnern pro Jahr viele Auswanderer an.
Der Immobilienmarkt wächst und die Quadratmeterpreise ebenfalls.
Dieser Anstieg schüchtert die Käufer jedoch nicht ein. Auf der Website des Observatoire de l'habitat werden +12% Transaktionen für den Kauf von Altbauwohnungen in Luxemburg verzeichnet.

Eine sehr günstige Besteuerung

Luxemburg hat für Käufer interessante steuerliche Maßnahmen eingeführt.
Beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung kann Ihnen ein Steuerfreibetrag (oder eine Steuergutschrift) gewährt werden (begrenzt auf 20 000 €). Ein nicht zu vernachlässigender Vorteil, der die Käufer dazu bringt, den Schritt zu wagen.

Weitere Faktoren, die für die Entscheidung ausschlaggebend sind, sind die geringen Transaktionskosten, die niedrige Grundsteuer, der steuerfreie Gewinn beim Wiederverkauf und die Steuergutschrift für notarielle Beurkundungen und die Versicherung des Immobilienkredits. Schließlich sind die Zinsen für Hypothekarkredite steuerlich absetzbar.

Die Agentur AXA Varandas & Associés kann Sie somit beim Kauf bei der Einrichtung der Versicherung für den Immobilienkredit und den damit verbundenen Steuerabzügen begleiten.

Immobilienpreise in Luxemburg :

Im Kanton Luxemburg liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus bei ca. 7800€ pro m² für Neubauwohnungen und 40% niedriger im Norden des Landes.

Diese Preise sind für Neubauten im Vergleich zu "Altbauten" viel höher. In der Tat wird eine bestehende Wohnung 6500 Euro pro Quadratmeter erreichen.

Die Website derObservatorium für Wohnungswesen ist eine gute Möglichkeit, die Entwicklung des Immobilienmarktes zu beobachten.

Welche Schritte sind nötig, um in Luxemburg zu kaufen?

Im Durchschnitt beträgt das Eigenkapital etwa 20% des Kaufpreises, um einen Immobilienkredit von den Banken zu erhalten.

Es ist auch notwendig, eine Restschuldversicherung abzuschließen, um eine Immobilie zu erwerben. Diese ist bei Ihrem Versicherer abzuschließen, die Agentur AXA Varandas & Associés begleitet Sie beim Abschluss einer solchen Versicherung. Sie ermöglicht es Ihnen, sich und Ihre Familie zu schützen, wenn es bei der Rückzahlung Ihres Kredits zu Schwierigkeiten kommt, und ist oft eine Bedingung der Banken für die Gewährung eines Kredits.

Nachdem Sie sich für eine Wohnung oder ein Haus entschieden haben, ist der nächste Schritt, Ihren Kauf durch die Unterzeichnung eines Vorvertrags offiziell zu machen. Dazu müssen Sie einen Notar bestellen, der Ihre Interessen wahrt. Der Website des Notariats in Luxemburg wird Ihnen dabei helfen!

Sie sind neu im Großherzogtum und möchten eine Immobilie kaufen und Ihren Kredit absichern? Lassen Sie sich von Ihrer Versicherungsagentur beraten, indem Sie sich an dasAgentur AXA Varandas & Associés
16 Rue de Bastogne, L-9010 Ettelbruck, Tel: 26 81 13 31, joao.varandas.agent@axa.lu

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