Eine der wichtigsten Überlegungen beim Kauf einer Wohnung ist die Entscheidung, ob Sie das Obergeschoss oder das Erdgeschoss kaufen werden.

Es geht nicht nur darum, eine schöne Aussicht zu haben, sondern auch um den Preis. Wohnungen in den oberen Etagen einer Wohnanlage sind in der Regel teurer und daher nicht nur für Investoren und Eigentümer, sondern auch für Mieter attraktiver.

Wohnung im Erdgeschoss: die Pro's

• Hof oder Garten
  Der größte Vorteil von ebenerdigen Wohnungen ist, dass sie oft Hof-, Terrassen- oder Gartenbereiche enthalten, die viel größer sind als Balkone. Vor allem wenn sie gut positioniert sind, bieten sie zusätzlichen Wohnraum - natürlich nur während der Sommermonate.
• Fehlen von Treppen
  Wohnungen im Erdgeschoss erleichtern den Zugang für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. In einer Wohnanlage ohne Aufzug macht dieser Vorteil außerdem besonders viel Sinn.
• Keine Nachbarn unter
  Sie brauchen sich keine Sorgen zu machen, dass Sie die Nachbarn unten stören, insbesondere wenn Sie Kinder haben.

Wohnung im Erdgeschoss: Die "Contra"-Fraktion

• Bedenken bezüglich Vertraulichkeit / Sicherheit
  Dies gilt insbesondere für die Innenstadtbereiche, in denen ein hoher Anteil der Bevölkerung alleinstehende Frauen sind, die zur Miete wohnen. Für sie ist Sicherheit ein wichtiges Anliegen.
• Lärm und Störungen
  Im Erdgeschoss kann es sehr laut sein, weil andere Bewohner durch die Eingangshalle gehen und Fahrzeuge fahren.
• Nachbarn von oben
  Der Lärm, der von den darüber liegenden Wohnungen erzeugt wird, kann für Käufer und Mieter eine große Sorge sein.

Wohnung im Obergeschoss: die Pro's

• Verbesserung der Sicht
  Die Aussicht zieht beim Verkauf mehr Käufer an, vor allem in Städten und in der Nähe von Wasser.
• Mehr Sicherheit und Privatsphäre
  Die Wohnungen im Obergeschoss liegen weiter von der Straße entfernt und haben in der Regel Fenster, die nicht zugänglich sind.
• Mehr natürliches Licht
  Dies ist im Stadtzentrum wichtig, wo das Tageslicht manchmal von hohen Gebäuden überstrahlt wird.

 Wohnung im Obergeschoss: die "Contra"-Stimmen

• Weniger attraktiv für Rentner
  Für Gebiete mit einer großen Anzahl älterer Menschen sind Treppen ein wichtiges Anliegen. In eine Wohnung im Obergeschoss ohne Aufzug zu investieren, kann für Eigentümer und Vermieter weniger attraktiv sein.
• Zu heiß
  Je nach Ausrichtung der Wohnung können die Immobilien im obersten Stockwerk im Sommer manchmal zu heiß sein.

Letztendlich oben oder unten? Es gibt keine richtige oder falsche Antwort. Es kommt auf den Ort, Ihr Käuferprofil (Vermieter oder nicht) und Ihren Geschmack an! Finden Sie unseren leitfaden für den ersten immobilienkauf um sicherzustellen, dass Sie alles für Ihr weiteres Projekt berücksichtigen.