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En collaboration avec ROMABAU, nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle résidence moderne et exclusive "OPAL" à Mamer. La résidence est située dans une rue calme sur un terrain d'environ 17 ares et est centrale par rapport à toutes les commodités de Strassen/Luxembourg telles que les transports en commun, les écoles, la crèche, les cabinets médicaux, les commerces, etc. Le bâtiment, composé de 4 niveaux, répond à un standard très élevé et relève de la classe énergétique A - classe d'isolation B. Au sous-sol, qui est à usage commun, se trouvent 8 places de parking intérieures et des caves. La résidence dispose de 4 appartements duplex de luxe, répartis au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage. Les grandes fenêtres en direction de la terrasse, orientées vers le sud, sont particulièrement agréables, car elles baignent le salon de lumière et permettent de profiter d'une vue magnifique. Le highlight absolu est l'ascenseur privé dans chaque appartement ! L'appartement duplex B1 se compose comme suit : La surface habitable totale de 219,35 m², se répartit entre le 1er étage (81,38 m²) + terrasse (18,80 m²) et le 2ème étage (133,57 m²) + terrasses (24,25 m² + 28,41 m²). 1er étage : hall (31.5 m²) - WC (2.76 m²) - 2 chambres (17.50 m²/19.00 m²) - salle de bain avec douche (10.53 m²) - terrasse (18.80 m²) 2ème étage : hall (20.84 m²) - chambre (20.54 m²) - terrasse (28.41 m²) - salle de bain (12.01 m²) - toilette (2.20 m²) - cuisine (18.23 m²) - terrasse (24.25 m²) - salon/salle à manger (50.56 m²) - buanderie (8.87 m²) Les prix indiqués s'entendent TVA de 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au +352 26 95 71 11. ---------- Die Residenz befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem Grundstück von rund 17 Ar und ist zentral zu allen Annehmlichkeiten in Strassen/Luxemburg wie öffentliche Transportmittel, Schulen, Kinderkrippe, Arztpraxen, Geschäften, etc. Das Gebäude, bestehend aus 4 Ebenen, entspricht einem sehr hohen Standard und fällt unter die Energieklasse A - Isolationsklasse B. Im Untergeschoss, welches zur gemeinsamen Nutzung steht, befinden sich 7 Innenstellplätze und Kellerräume. Die Residenz umfasst insgesamt 4 Luxus-Duplex-Wohnungen, welche sich auf das Erdgeschoss, sowie auf der 1sten und 2ten Etage verteilen. Besonders schön, sind die großen Fensterfronten in Richtung Terrasse mit Orientierung nach Süden, wodurch der Wohnbereich lichtdurchflutet wird und Sie von einer atemberaubenden Aussicht profitieren. Absolutes Highlight ist der private Aufzug in jeder einzelnen Wohnung! Die Duplex-Wohnung B1 setzt sich wie folgt zusammen: Die Gesamtwohnfläche von 219,35 m², verteilt sich auf der 1sten Etage (81,38 m²) + Terrasse (18,80 m²) und der 2ten Etage (133,57 m²) + Terrassen (24,25 m² + 28,41 m²). 1ste Etage: Flur (31.5 m²) - WC (2,76 m²) - 2 Schlafzimmer (17.50 m²/19.00 m²) - Badezimmer mit Dusche (10,53 m²) - Terrasse (18,80 m²) 2te Etage: Flur (20.84 m²) - Schlafzimmer (20.54 m²) - Terrasse (28.41 m2) - Badezimmer (12.01 m²) - WC (2.20 m²) - Küche (18.23 m²) - Terrasse (24.25 m²) - Wohn-/Esszimmer (50.56 m²) - Waschküche (8.87 m²) Die angegebene Preise verstehen sich inklusive 3% MwSt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 95 71 11.