Très belle maison de maître des années 1950 située en plein cœur de Belair. Possédant des volumes généreux et de très belles hauteurs sous plafond, la propriété a été entièrement restaurée avec des matériaux de premier choix. Construite sur un terrain de 3,30 ares et d'une surface d'environ 210m2 utiles dont 170m² habitables, elle est répartie sur 3 niveaux plus grenier aménagé ainsi qu'une belle terrasse. Adresse : 17, rue d'Amsterdam à Luxembourg-Belair. Vous pouvez nous contacter au 25 01 25 pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite. La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.

170 m²
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Suggested listing

Semi-detached house 5 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair

2,758,000 €

+++ Nouvelle Maison « Parc des Aubépines » à Luxembourg-Belair +++ LOT 36: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,20 ares avec une surface habitable de +/- 249 m2 et une surface totale de +/-333m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - garage avec 2 emplacements intérieurs et 2 emplacements extérieurs - local technique - buanderie - terrasse de 18,63 m2 Etage 1: - salle à manger donnant sur la terrasse de 17,51 m2 - séjour - WC séparé Etage 2: - 4 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - bureau - débarras Combles: - 1 chambre parentale donnant avec dressing donnant sur une terrasse de 7,64 m2 - salle de bains - grenier Prix LOT 36: 2.758.000,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 36: 2.808.000,- € (TVA 16% - pour investissement) ---------------------------------------------------------------------- Pour plus d'informations, n' hésitez pas à me contacter : Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 Bureau: 45 71 31 35 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) Environs Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l'Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1 km du lotissement. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 3,4 km du lotissement. Mobilité A proximité directe, sur la route Val Ste. Croix, est l'arrêt de bus «Belair, Val Ste Croix» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (8, 13, 24). Ligne 8: Betrange ? Strassen ? Belair ? Centre ? Limpertsberg, Lycée M. Lucius (Transport scolaire) Ligne 13: Boy Konen ? Kohlenberg ? Gasperich ? Gare Centrale ? Centre ? Belair ? Val Ste Croix ? Centre Hospitalier Ligne 24: Howald ? Cloche d'Or ? Hollerich ? P+R Bouillon ? Belair, Centre Hospitalier Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. www.luxtram.lu Une station «vel'OH» qui est sur la place de l'étoile et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair ? Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3?12 ans) après l'école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l'étoile: 1,8 km Stade Josy Barthel: 1,2 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km École Précoce et Fondamentale: 3,9 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,0 km Centre commercial «Belle étoile»: 3,4 km Centre Luxembourg-Ville: 5 km Aéroport de Luxembourg: 14,2 km

333 m²
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Daniel Vaz

Semi-detached house 5 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair

2,758,000 €

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LA IMMO S.a.r.l.

Semi-detached house 5 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair

2,758,000 €

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LA IMMO S.a.r.l.

Suggested listing

House 6 bedrooms for sale in Luxembourg-Belair

2,780,000 €

A vendre magnifique maison 6 chambres à Luxembourg-Belair. Cette maison, libre de 3 côtés et entièrement rénovée en 2020, est implantée sur un terrain de 3,3 ares en plein centre de Belair en offrant une surface utile de 210m2 et une surface habitable de 170m2. Au rez-de-chaussée elle dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'une belle cuisine séparée et entièrement équipée, d'un séjour et d'un w.c. séparé. La cuisine donne accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage offre un hall de nuit, trois chambres et une spacieuse salle de douche avec double lavabo, douche à l'italienne et w.c. Le deuxième étage est composé de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche. Le sous-sol dispose d'un garage pour une voiture, de plusieurs caves, d'une buanderie et d'un local technique. Un emplacement de stationnement extérieur est également disponible. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux et installations sportives. De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Disponibilité: immédiate L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. For sale beautiful 6 bedroom house in Luxembourg-Belair. This house, free from 3 sides and completely renovated in 2020, is located on a plot of 3.3 acres in the center of Belair and offers a floor area of ??210sqm and a living area of 170sqm. On the ground floor it offers a spacious entrance hall, a beautiful separate and fully equipped kitchen, a living room and a separate toilet. The kitchen gives access to the terrace and the garden. The first floor features a hall, three beautiful bedrooms and a spacious shower room with double sink, walk-in shower and toilet. The second floor consists of three additional bedrooms and a shower room. The basement has a garage for one car, several cellars, a laundry room and the technical room. An outdoor parking space is also available. Many local shops and shopping centers are within easy reach as well as schools, nurseries, playgrounds and sports facilities. Due to its privileged location, the city center with its amenities is easily accessible on foot, by bike and by bus. Availability: Immediate The agency property* offers you selected objects adapted to your needs. Do not hesitate to consult our website www.property.lu to discover our other properties or contact us directly on: 26 86 13. If you have a property for sale or rent, agency property is the only agency to offer ads Professional and exceptional service to present your real estate object as well as it deserves.