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Townhouse 5 bedrooms for sale in Esch-sur-Alzette

  • 1,695,000 €

Située à Esch-sur-Alzette "capitale européenne de la culture 2022 et ville universitaire", cette maison de maître comprenant 2 garages et un emplacement de stationnement est un havre de paix dans le quartier le plus recherché. Elle est érigée sur un terrain de 2.75 ares et possède une surface habitable ± 245 m², pour une surface totale ± 309 m². Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 12 m², un séjour avec salle à manger ± 20 m², un salon ± 16 m², une véranda ± 8 m², une cuisine ± 14 m², équipée et aménagée (four extra large "Gaggenau", micro-ondes, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, frigo, plan de travail en granit, nombreux rangements,...), un WC séparé ± 2 m², un palier ± 1 m² et une agréable terrasse ± 28 m² en pierre, accessible par la cuisine et le salon et donnant directement sur le jardin ± 108 m ² (orienté Nord-Est). Le 1er étage, se compose d'une buanderie ± 7 m² (avec lavabo et WC), une chambre ± 18 m² (avec armoires encastrées), un bureau ± 21 m² avec véranda ensoleilée ± 13 m² et une salle de bain ± 13 m² (avec baignoire, douche et double vasque). Au 2ème étage, un palier ± 6 m² dessert 2 chambres ± 15 et 16 m² (avec armoires encastrées), un dressing (ou chambre) ± 13 m² (avec armoires encastrées) et une salle de douche ± 7 m² (avec douche, lavabo et WC). Au 3ème étage, partiellement sous les combles, une belle cage d'escalier en bois ± 8 m² conduit au grenier transformé en un agréable et lumineux studio moderne ± 16 m² avec sa salle de douche ± 4 m² (comprenant douche, lavabo et WC). Le sous-sol, comprend un hall ± 13 m², une pièce chaufferie ± 13 m², un double garage avec lavabo ± 44 m² (avec pente chauffante) ainsi qu'une cave à vin ± 9 m² climatisée. Le garage bénéficie d'un accès direct au jardin. Détails complémentaires : - Maison très lumineuse et bien entretenue (peintures récentes) ; - Rénovation totale en 1997; - Aménagement du grenier en studio en 2004; - Rénovations de deux salles de bain/douche en 2017 et 2018; - Double vitrage, châssis en PVC, volets manuels, coffre à volets isolés ; - Velux avec stores électriques ; - Alarme et coffre fort encastré (bétonné) ; - Tv connectée, spots encastrés, porte de garage électrique ; - Sol en marbre, parquet et carrelage ; - Belle hauteur sous plafond ; - Chaudière au gaz "Viessmann"; - En face du centre hospitalier Emile Mayrisch (CHEM) et de la clinique Ste Marie (groupe hospitalier Robert Schumann) ; - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, bus et trains à proximité. Agent responsable Maurits 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu

  • 245 m²
  • 5
  • 3
  • 3
Van Rijckevorsel Maurits

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