Commercial Property in Flatzbour

Warehouse for rent in Flatzbour

• €8,909

Entrepôt 5 / Stock 02 au RDC Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location ce hall industriel, pour usage de stockage ou de production, proposant différentes surfaces idéalement situé à Flatzbour dans la commune de Rambrouch à proximité direct de la frontière Belge. Répartis sur 2 niveaux, l'entrepôt neuf (Lot 5) se situe dans une nouvelle zone d'activité. Au rez-de-chaussée, Stock n°02 - Superficie de +/-755m2 Loyer : 8.909€ (11,80€/m2) Charges : à définir Garantie locative de 2 mois Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponible de suite Généralité : - Sanitaires communs ; - Dalle industrielle ; - Hauteur de plafond entre 4,85 et 5,20m ; - Accès direct avec les aires de man?uvres extérieures ; - Une rampe d'accès à l'arrière du bâtiment facilitant l'accès aux véhicules jusqu'à 7 tonnes ; - Bonne isolation, 20 cm d'épaisseur au plafond et 15 cm épaisseur sur les murs ; - Porte sectionnelle +/-3,5m de haut X 5m de large ; - Emplacements de parkings disponibles selon l'activité ; - Possibilité d'adapter et moduler les différentes surfaces selon vos besoins ; - Non chauffé ; - Construction neuve de 2022 - Situation idéale à la frontière Belge avec accès autoroutiers faciles L'entrepôt Lot 5 est également proposé à la vente (prix sur demande). Ce bâtiment propose un bel espace de stockage disposant des infrastructures modernes et qualitatives pour vos besoins industriels. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu

• 755 m²