AVAILABILITY 14th JULY 2025 (8 MONTHS MAX) VIRTUAL TOUR http://www.immo-gallery.com/visite/len/04/index.html !!!! Location à court ou moyen terme (max 8mois) !!!! DISPONIBLE LE 14 JUILLET 2025 Magnifique studio meublé de +/- 30 m², rdc avec terrasse Formule "ALL INCLUSIVE". Dans le quartier prisé de Limpertsberg, ce studio ensoleillé, saura vous ravir par sa décoration et sa situation géographique. Avenue de la Faiencerie, dans un immeuble de standing avec une salle de gym privative, ce studio est située dans une des rues les plus cotées de Luxembourg ville. Desservi par les transports en commun, à distance à pied du glacis ce studio est idéal pour un séjour professionnel ou privé. L'agencement est le suivant : Hall avec meuble à chaussures et placards intégrés Coin cuisine entièrement équipé: réfrigérateur, four, plaque vitro-céramique (4 feux), hotte, machine Nespresso, grille-pain, bouilloire. Vaisselle fournie. Coin repas avec 1 table et 2 chaises Canapé lit de 160cm Tables basses 1 pouf 2 garde-robes Salle de bain et de douche avec lavabo et WC. Equipée d'un sèche cheveux, pèse personne, aspirateur, fer et table à repasser Terrasse aménagée de 7m2 avec 1 table et deux chaises Station velo à coté de la résidence Salle de gym privative Buanderie avec lave linge et sèche linge Linge de maison fourni à l'entrée Forfait charges incluant wifi et smart TV avec connexion câble Indemnité d'occupation court terme "All inclusive": 1.900€ Frais de désinfection de la literie: 175€ Garantie demandée de 3.000€ Frais d'agence partagés à 50% par le locataire et 50% par le propriétaire Part des frais d'agence et d'état des lieux du locataire : entre 500€ min et 993€ max en fonction de la durée de location ENGLISH VERSION !!!! Short or medium term rental (max 8 months)!!!! AVAILABLE 14th JULY 2025 Beautiful furnished studio +/- 30 m 2, ground floor with terrace Formula "ALL INCLUSIVE" In the popular district of Limpertsberg, this sunny studio will delight you with its decoration and its geographical location. Avenue de la Faiencerie, in a luxury building with a private gym, this studio is located in one of the most popular streets of Luxembourg city. Served by public transport, walking distance from the glacis this studio is ideal for a business or private stay. The arrangement is as follows: Hall with shoe cabinet and built-in cupboards Fully equipped kitchen area: fridge, oven, ceramic hob (4 rings), hood, Nespresso machine, toaster, kettle. Dishes provided. Dining area with 1 table and 2 chairs Sofa bed of 160cm Coffee tables 2 wardrobes Bathroom and shower with sink and WC. Equipped with a hair dryer, weigh person, vacuum cleaner, iron and ironing board Furnished terrace of 7m2 with 1 table and two chairs Private gym Laundry room with washing machine and dryer Linen provided at the entrance Charges package including wifi and smart TV with cable connection Monthly occupancy allowance "All inclusive": 1,900€ Disinfection of bedding: 175€ Guarantee of 3.000€ Agency fees shared 50% by the tenant and 50% by the owner Share of the tenant's agency and inventory fees: between 500 € min and 993 € max depending on the duration of the rental