Apartment 2 bedrooms in Luxembourg-Kirchberg

Soluger Immo vous propose à la location ce bel appartement moderne et récent, situé au 234 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. D'une surface utile d'environ 83m2, le bien bénéficie d'une agréable loggia de 8m2 et offre des prestations modernes et de qualité, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, ses finitions soignées ainsi que ses nombreux espaces de rangement grâce aux armoires encastrées dans le hall d'entrée et dans les deux chambres à coucher. Le bien dispose également de deux salles de douche ainsi que d'un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge. DISPONIBILITÉ : 1ER DECEMBRE 2026 Surface utile : 83m2 Résidence : 13 unités, 2ème étage avec ascenseur Adresse : 234 Val des Bons Malades, L-2121 LUXEMBOURG-KIRCHBERG Loyer : 3.300,00€/mois Charges : 300,00€/mois = avances sur charges [inclus tout (eau, chauffage, entretien parties communes, etc.) sauf consommation électrique privée, assurance habitation, internet et télé] Caution : 6.600,00€ Caractéristiques clés : - Appartement récent, moderne et haut standing - Surface généreuse d'environ 83m2 - Agréable loggia de 8m2 - 2 chambres à coucher - 2 salles de douche - Armoires encastrées dans le hall d'entrée - Armoires encastrées dans les deux chambres - Cuisine moderne, ouverte et équipée - Lave-linge et sèche-linge intégrés dans la cuisine - Espace de vie lumineux et confortable - Finitions et matériaux de qualité - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique - Grand jardin commun de l'immeuble avec table de ping pong - Résidence récente, soignée et haut de gamme - Environnement résidentiel recherché - Excellente situation au Kirchberg - Proximité des institutions européennes et du quartier d'affaires - Proximité des commerces, restaurants et services - Accès rapide aux transports en commun - Accès facile au centre-ville de Luxembourg - Proximité immédiate des principaux axes routiers Disposition : 2ème étage : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Living / salle à manger - Cuisine ouverte et équipée - Loggia (8m2) - Chambre à coucher avec armoire encastrée - Deuxième chambre à coucher avec armoire encastrée - Salle de douche - Deuxième salle de douche Sous-sol -2 : - Cave - Emplacement intérieur avec borne de recharge - Emplacement pour vélo avec prise électrique Localisation : L'appartement bénéficie d'une excellente situation à Luxembourg-Kirchberg, au 234 Val des Bons Malades, dans un quartier moderne, résidentiel et particulièrement prisé. Le Kirchberg constitue l'un des principaux pôles économiques et institutionnels du Luxembourg et accueille notamment de nombreuses institutions européennes, entreprises internationales, commerces et services. Vous trouverez à proximité de nombreux restaurants, commerces, supermarchés et services, ainsi que les principales infrastructures du Kirchberg. La situation permet également de bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun et de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que les principaux axes routiers. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement moderne, récent et de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au Kirchberg. Les frais d'agence respectent les dispositions de la loi du 23 juillet 2024. Ils s'élèvent à un mois de loyer + 17% TVA, à partager 50/50 entre le propriétaire et le locataire. Informations supplémentaires disponibles sur demande et lors d'une visite.