Immobilier à Hostert (Rambrouch)

Maison à vendre à Hostert (Rambrouch)

• 1 383 469.81 €

Belle maison unifamiliale en futur construction, libre de 3 côtés à vendre située à Hostert sur un terrain de 9,69 ares avec jardin. Construite par la main de Majerus Geimer Constructions en Poroton, la maison se compose de 4 chambres à coucher, de 2 salles de douche, 1 salle de bain et d’un garage à 2 emplacements, le tout sur une surface brute de ± 278 m². La maison unifamiliale s’organise comme suit : Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée avec un accès direct depuis le garage, d’une salle de douche, d’un débarras d’un local technique, ainsi qu’une chambre et d’une cuisine ouverte donnant sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à la grande terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher dont une avec dressing, une buanderie, une salle de bain et une salle de douche ainsi que l’accès au grenier non aménagé par une trappe. Cette maison vous est proposée clé en main sans les alentours et sans la peinture intérieure. Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d’autorisation de l’administration de l’enregistrement. Entant que constructeur, nous disposons de toute information concernant la construction et les différents corps de métiers. Contactez-nous pour plus d’information ou visitez-nous dans notre nouvelle salle d’exposition. La maison vous offre un conforme moderne et des finitions de haute gamme. Pompe à chaleur avec ventilation mécanique contrôlée (VMC), chauffage au sol et volets électriques ne sont que quelques atouts de cette maison. Accessibilité Hostert – Rambruch ± 3 km Hostert – Redange ± 6 km Hostert – Koetschette ± 5 km Hostert – Ettelbruck ± 21 km Hostert – Luxembourg ± 30 km Infrastructures : Hostert est un village dans la commune de Rambrouch, dans le canton de Redange, avec accessibilité aux grandes axes routières. Ce village se trouve dans un cadre verdoyant et dans une région très active (Réidener Schwämm). Hostert n'est qu'à 15 km de Lultzhausen, qui se trouve au bord du lac de barrage et qui offre de nombreuses possibilités. (plongée, promenades, sports nautiques,..) Sur le plan scolaire, la commune dispose à Koetschette d’une école fondamentale, d’une maison Relais et d’une crèche. Adresse : L-8537 Hostert, Rue des Romains Points forts : - Construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Poroton, d’une capacité thermique et acoustique remarquable. - Triple vitrage - Chauffage au sol, garant d’une température ambiante constante - Ventilation mécanique contrôlée individuelle, garant d’une Renouvèlement hygiénique de l’air tout en évacuant l’humidité, le gaz carbonique et divers polluants - Finitions durables et hautes de gamme - Revêtements du sol et finitions internes personnalisables - Salles de bain de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied Photo représentative et non contractuelle

• 176 m²
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