Maison à Echternach

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Maison 4 chambres à vendre à Echternach

  • 1 289 225 €

Le Domaine de la Sauerbaach se distingue par son concept architectural écologique et contemporain. Il se compose de deux maisons individuelles libres des 3 côtés, de plus de 180 mètres carrés habitables. Chaque maison comprend 4 chambres et 3 salles d'eau réparties sur trois niveaux ainsi que d'une terrasse aménagée, d'un jardin arboré, et de places de stationnement dont un carport fermé des 4 cotés et attenant à une large pièce de stockage fermée. Lot 4 : Surface habitable : 182 m² Surface utile : 50 m² Surface du terrain : 2.78 ares Caractéristiques : - Sous-sol aménagé d'environ 50 m² contenant buanderie, local technique, cellier, pièce d'appoint - Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin : Espace ouvert cuisine, salle à manger, salon, toilettes séparées avec lavabo, accès au sous-sol (environ 50 m²), accès à la terrasse aménagé (23 m²) et au jardin arboré orienté ouest - 1er étage : Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle de bain avec double vasque, douche et baignoire - 2ème étage : Chambre 4 « en suite » semi ouverte sur un grand dressing, bureau, salle de bain avec double vasque et baignoire Les plans autorisés sont modifiables afin de répondre à tout vos besoins et la moindre de vos envies. Livraison clé en main en 12 mois* incluant : - Ensemble de matériaux de première qualité - Pompe à chaleur - Ventilation mécanique contrôlée - Fenêtres triple vitrage en aluminium - Borne de rechargement pour véhicules électriques - Toiture zinc - La possibilité d’un ameublement partiel ou complet suivant un projet personnalisé par notre architecte d’intérieur * A partir du début de la construction Prix : 1,289,225€ (TVA super réduite 3% incluse) non soumis à l'indexation et tout inclus (hors cuisine) Situé dans la commune de Bech à deux pas de Junglinster et d'Echternach, son lycée international ‘Lenster International School’ et tous les services nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, club sportifs, salons de beauté, stations-services, médecins, pharmacies), le domaine est bien desservi par la route E29 qui permet de relier Luxembourg ville en moins de 20 minutes. N'hésitez pas nous contacter et à consulter notre site internet qui vous permettra d'apprécier notre savoir-faire et de vous projeter dans votre future maison : https://co-creation.immo/ Contactez Benjamin Pelras au +352671220462 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- The Domaine de la Sauerbaach stands out for its ecological and modern architectural concept. It consists of two single houses free on 3 sides, with more than 180 of living square meters each. Each house has 4 bedrooms and 3 bathrooms on three levels, as well as a private terrace and garden, and parking spaces including a carport closed on 4 sides including a closed and large storage room. Lot 4 : Livable surface : 182 sqm Useful surface : 50 sqm Surface of the land : 2.78 ares Specifications - Basement of approx.50sqm containing laundry, technical room, cellar and a storage room - Ground floor : Open space with kitchen, dining and living area, guest toilet, direct access to the basement, to west oriented terrace (23 sqm) and to the garden - 1st floor : Hall, bedroom 1, bedroom 2, bedroom 3, bathroom with double sink, shower and bathtub. - 2nd floor : Master bedroom with large dressing, office, bathroom with double sink, and bathtub Plans can be totally modified to fit with any of your needs. Delivery in 12 months (as from the start of the construction) including: - Premium materials - Heat pump - Controlled mechanical ventilation - Triple glazed aluminum windows - Charging station for electric vehicles - Zinc roof - Possibility of having the house partially or totally furnished with a dedicated interior design project by our Italian Business Partner, specialized in Italian luxury design. Price : 1,289,225€ - VAT 3% included - not subject to indexation and all included (expect kitchen) Located in the town of Bech, very close to Junglinster and Echternach, its 'Lenster Lycée - International School' and all is needed daily (nursery, post office, schools, banks, sports clubs, beauty salons, service stations, doctors, pharmacies), the Domaine de la Sauerbaach is well served by the E29 which connects to Luxembourg city in less than 20 minutes. Do not hesitate to contact us and to visit our website to download all the supporting documentation and project yourself into your future home. https://co-creation.immo/ Contact Benjamin Pelras +352671220462

  • 232 m²
  • 4
  • 4
  • 3
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