*** VENDU *** VENDU *** VENDU *** Situé dans la commune d'Hesperange à Alzingen particulièrement dynamique, à deux pas du parc communal, cet agréable appartement traversant (2 façades) occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété soignée datant de 2021. D'une surface habitable nette de ± 84 m² pour une surface totale de ± 112 m², il se compose comme suit: La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire incorporé, la salle de douche ± 5 m² avec une douche à l'italienne, un double lavabo, un WC séparé, deux chambres ± 12 et 15 m², un espace technique avec branchements pour la machine à laver et secher le linge, un beau grand séjour ± 37 m² incluant une belle cuisine ouverte équipée et aménagée. Accès à la terrasse semi couverte et au jardin privatif de ± 80 m². Au sous-sol, un emplacement de garage ± 17 m², une buanderie commune ainsi qu'une cave privative ± 11 m² complètent l'offre. Principaux atouts : Magnifique orientation et très belle luminosité Finitions/matériaux de haute qualité Situation idéale et recherchée : environnement calme, proche de toutes les commodités. Construction (2021) Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en bon état, finitions/matériaux de qualité ; - Immeuble avec ascenseur ; - Carrelage Imitation bois - Porte blindée - Châssis allu, triple vitrage Oscillant battant Schüco, volets électriques orientables à lamelles ; - Chauffage par géothermie ; - Situation recherchée : quartier résidentiel calme, à proximité de Luxembourg-ville (6.5 km) ; - Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m) ; - Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêt, camping). Charges mensuelles : 250 € Disponible à l'acte Agent responsable : Alexandre Apolinario E-Mail : alexandre@vanmaurits.lu Tél. : +352 691 28 22 14